Somos Corredores de Propiedades en Vitacura
Estamos presentes en Vitacura con ejecutivos en terreno, disponibles para coordinar visitas donde lo necesites. Operamos desde 2018 en la comuna de Vitacura: no necesitas ir a una oficina, nosotros nos movemos por ti.
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Corredores de Propiedades en Vitacura
Vitacura es de las comunas residenciales premium más exclusivas de Chile. No es lo mismo vender una casa con vista al Cerro Manquehue en Santa María de Manquehue que un departamento en altura en sector Parque Arauco, y tampoco se tasa igual una propiedad en Lo Curro que una cerca de la zona de embajadas. Trabajamos Vitacura con ejecutivo presencial en terreno que vive en la Región Metropolitana, conoce los sectores y entiende cómo se mueven los precios en cada uno.
Nos dedicamos a venta, arriendo y administración de casas, departamentos, oficinas y locales comerciales en Vitacura. Si vendes con nosotros, la tasación express, el estudio de títulos en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago y la promesa de compraventa van incluidos sin costo adicional. Si arriendas, firmamos todo con firma electrónica avanzada (FEA), con plena validez legal.
En esta página te contamos cómo está el mercado inmobiliario de Vitacura en 2026, en qué sectores nos movemos y qué incluye trabajar con nosotros.
El mercado inmobiliario de Vitacura hoy
Vitacura tiene un mercado premium con personalidad propia. Es la comuna donde los rangos de precio son más altos de la Región Metropolitana en muchos sectores residenciales, con compradores altamente exigentes en tasación, presentación y documentación. Para 2026 el mercado se mantiene activo pero más selectivo, con demanda sostenida por casas en condominio cerrado y departamentos premium con vista al Cerro Manquehue o a la cordillera.
Los rangos de precio en Vitacura son de los más altos de Chile. Una casa en Santa María de Manquehue o Lo Curro puede moverse entre las 15.000 y 40.000 UF dependiendo del tamaño, terreno, vista y antigüedad. Los departamentos premium en sectores cercanos a Parque Arauco o Avenida Kennedy tienen rangos que van desde las 7.000 hasta más de 20.000 UF. Las propiedades con vista al Cerro Manquehue o al sector cordillera tienen plus significativo por la escasez relativa.
Vitacura es también zona de embajadas y sede de muchas casas matrices de empresas internacionales en Chile. Eso le da al mercado un componente de demanda corporativa y diplomática que la diferencia. Los arriendos premium para ejecutivos extranjeros tienen un circuito propio con valores específicos.
El tiempo promedio de venta de una propiedad bien tasada en Vitacura ronda los 60 a 120 días. Propiedades sobre las 20.000 UF pueden tardar más por el perfil muy exigente del comprador y por la base más pequeña de compradores potenciales. Lo que más acelera la venta es fotografía profesional impecable, descripción detallada y honesta, y difusión específica a los segmentos correctos.
Los sectores de Vitacura donde trabajamos
Atendemos los sectores con mayor demanda residencial premium. Cada uno tiene su propio perfil y rango de precio.
Santa María de Manquehue
Santa María de Manquehue es uno de los sectores residenciales más exclusivos de Vitacura y de Chile. Casas con terrenos generosos, condominios cerrados premium, demanda fuerte por familias profesionales, ejecutivos y compradores internacionales. La combinación de seguridad, vista al Cerro Manquehue, áreas verdes y exclusividad se refleja en los rangos de precio. Operación de venta muy exigente: tasación precisa y presentación impecable.
Lo Curro
Lo Curro (compartido con Las Condes) es sector residencial alto con casas con vista panorámica y terrenos amplios. Demanda específica por compradores que buscan exclusividad, vista a la cordillera y combinación de estilo de vida residencial con cercanía al sector corporativo de Las Condes. Mercado de baja rotación pero alta plusvalía.
Sector Parque Arauco y eje Avenida Kennedy
El sector cercano a Mall Parque Arauco y el eje de la Avenida Kennedy concentra demanda mixta: departamentos premium en altura, oficinas corporativas, hoteles y comercio de lujo. Conectividad excelente, servicios completos y demanda fuerte tanto residencial como de inversión. Es zona donde la liquidez inmobiliaria es alta dentro del segmento premium.
Vitacura Centro y eje Avenida Vitacura
El eje de la Avenida Vitacura concentra una mezcla de oferta residencial alta, edificios corporativos y comercio. Departamentos en altura con vista, casas familiares en sectores aledaños y demanda constante por familias profesionales que valoran la combinación de servicios y ubicación.
Sector embajadas y zona diplomática
Vitacura concentra muchas embajadas y residencias diplomáticas. Las propiedades en esta zona tienen un mercado propio con compradores y arrendatarios internacionales, perfil exigente y rangos de precio premium. Demanda específica por casas amplias con seguridad y servicios para personal extranjero.
Sectores con vista al Cerro Manquehue
Las propiedades con vista directa al Cerro Manquehue tienen un mercado específico dentro de Vitacura. Plus definitivo por la vista, demanda sostenida por compradores que valoran la combinación de paisaje y ubicación premium. Mercado más pequeño pero con plusvalía estable.
Qué tipo de propiedades movemos en Vitacura
Trabajamos los principales tipos de propiedad de Vitacura, cada uno con su propia dinámica.
Casas y casas en condominio premium
Es nuestro fuerte en Vitacura. Casas en Santa María de Manquehue, Lo Curro y sectores residenciales premium. Demanda fuerte por familias profesionales, ejecutivos y compradores internacionales que buscan exclusividad, seguridad y plusvalía estable. Casas con vista al Cerro Manquehue o al sector cordillera tienen demanda específica con compradores muy calificados.
Departamentos premium
Departamentos en altura con vista en sectores cercanos a Parque Arauco, Avenida Kennedy and eje Vitacura. Mercado de inversión y residencial alto, con demanda por ejecutivos, profesionales y compradores que buscan estilo de vida urbano premium con servicios completos cerca.
Oficinas y locales comerciales
Tenemos operaciones de oficinas y locales en el eje Avenida Kennedy, sector Parque Arauco y zonas corporativas. El mercado corporativo de Vitacura es importante por la presencia de casas matrices de empresas, sedes diplomáticas y comercio de lujo.
Lo que incluye trabajar con nosotros en Vitacura
Aquí está todo lo que cubrimos cuando nos encargas tu propiedad.
Venta de propiedades - 2% más IVA por cada parte
En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas y operan con valores de mercado. Cobramos 2% más IVA al vendedor y 2% más IVA al comprador, de forma separada. Solo cobramos cuando la propiedad efectivamente se vende. Dentro de la comisión va incluido:
- Tasación express profesional con análisis comparativo de mercado para Vitacura.
- Estudio de títulos completo en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, sin costo para vendedor ni comprador.
- Redacción de la promesa de compraventa.
- Fotografía profesional y descripción de la propiedad para los portales y nuestras redes.
Arriendo - 50% del primer mes de canon con IVA
La comisión por gestionar el arriendo equivale al 50% del primer canon con IVA, pagadero cuando se firma el contrato. Cubre la búsqueda y filtro de arrendatarios, verificación de antecedentes laborales y comerciales, y redacción del contrato. Firmamos todo con firma electrónica avanzada (FEA), con plena validez legal.
Administración de arriendos - 10% mensual con IVA
Si quieres que gestionemos el arriendo mes a mes, cobramos 10% con IVA del canon mensual. Incluye:
- Cobranza y depósito al propietario entre el día 1 y 5 de cada mes.
- Garantía de pago de la renta (la renta se deposita igual aunque el arrendatario se atrase).
- Proceso legal de desalojo incluido si hay incumplimiento grave.
- Resolución de problemas operativos del inmueble coordinada con el propietario.
Difusión y captación de compradores
Subimos cada propiedad a los principales portales inmobiliarios donde los compradores activos buscan en Chile. La diferencia real la hace lo que viene después: campañas pagadas en redes sociales segmentadas por zona, perfil socioeconómico y comportamiento de búsqueda. En Vitacura esto incluye llegar a ejecutivos, profesionales del sector financiero, compradores internacionales y familias que buscan plusvalía estable en una de las comunas premium de Chile.
