Somos Corredores de Propiedades en Concón
Atención especializada con ejecutivos dedicados al sector de Concón. Conocemos cada condominio y barrio de la zona, con el respaldo de nuestra oficina central en 1 Norte 461, Viña del Mar.
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Nuestra oficina (atención en Concón)
Corredores de Propiedades en Concón
Concón tiene su propio mercado y vale la pena entenderlo bien. No es lo mismo vender una casa en Bosques de Montemar que un departamento con vista en Costa de Montemar, y tampoco se tasa igual una propiedad en Higuerillas que una en Mantagua. Trabajamos Concón desde nuestra casa matriz en 1 Norte 461, Viña del Mar, a 15 minutos por la Avenida Borgoño, con visitas en terreno cuando es necesario.
Nos dedicamos a la venta, arriendo y administración de casas, departamentos, oficinas y propiedades costeras en Concón. Si vendes con nosotros, la tasación express, el estudio de títulos en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar y la promesa de compraventa van incluidos sin costo adicional. Si arriendas, firmamos todo con firma electrónica avanzada (FEA), con plena validez legal y sin papeleos eternos.
En esta página te contamos cómo está el mercado inmobiliario de Concón en 2026, en qué sectores nos movemos y qué incluye trabajar con nosotros.
El mercado inmobiliario de Concón hoy
Concón creció fuerte en los últimos 15 años y hoy es una de las comunas con mayor demanda residencial premium de la Región de Valparaíso. La combinación de cercanía al mar, conexión rápida con Viña del Mar y oferta de condominios cerrados la hizo competitiva incluso para compradores que antes solo miraban Viña centro o Reñaca. Para 2026 el mercado se mantiene activo, con compradores más exigentes en precio y estado real, pero con buena rotación cuando la tasación acompaña al mercado.
Los rangos de precio en Concón varían fuerte por sector. Una casa en condominio cerrado en Bosques de Montemar o Lomas de Montemar puede moverse entre las 6.000 y 14.000 UF dependiendo del tamaño y el estado. En Higuerillas los rangos son altos por la cercanía al mar y al perfil residencial consolidado. Los departamentos con vista en Costa de Montemar o cerca de la costanera tienen plusvalía estable y demanda fuerte por inversionistas que apuntan a arriendo residencial y de temporada.
Concón tiene también un mercado de temporada (enero a marzo) con demanda de arriendos amoblados y casas de veraneo, especialmente en sectores cercanos al mar. Sectores como Mantagua o las zonas residenciales con vista atraen tanto a compradores locales como a familias de Santiago que buscan segunda vivienda en la costa central.
El tiempo promedio de venta de una propiedad bien tasada en Concón ronda los 60 a 120 días. Propiedades premium sobre las 8.000 UF pueden tardar más fuera de temporada alta. Lo que más acelera la venta es fotografía profesional, descripción honesta del estado y difusión simultánea en los portales que efectivamente usan los compradores activos de la V Región y de Santiago.
Los sectores de Concón donde trabajamos
Atendemos los sectores con mayor demanda inmobiliaria. Cada uno tiene su propio perfil de comprador y rango de precio.
Higuerillas y Av. Borgoño
Higuerillas mantiene un carácter residencial costero con identidad propia. Famosa por la Caleta de Higuerillas y su gastronomía, es una zona donde el comprador valora la combinación de tradición, cercanía al mar y servicios cerca. Casas y departamentos con vista, demanda sostenida tanto residencial como por compradores de segunda vivienda.
Bosques de Montemar
Uno de los sectores premium más buscados de Concón. Condominios cerrados, casas con terrenos generosos, demanda fuerte por familias profesionales que buscan seguridad, áreas verdes y plusvalía estable. Bosques de Montemar es una zona donde la operación de venta requiere un proceso más cuidadoso: comprador exigente, tasación precisa y presentación impecable.
Lomas de Montemar
Sector residencial alto con casas y condominios. Lomas de Montemar combina perfil familiar con vista al mar en sectores específicos. Demanda constante por familias que valoran la combinación de tranquilidad, exclusividad y cercanía a la costa.
Costa de Montemar
Sector con vista privilegiada al mar y marcado desarrollo arquitectónico moderno. Departamentos y torres residenciales con orientación al océano, mercado mixto de comprador residencial y de inversión. La vista y los servicios de los edificios son los factores diferenciadores clave.
Mantagua
Sector costero al norte de Concón con perfil residencial más tranquilo. Casas de veraneo, segundas viviendas y propiedades con amplios terrenos. Buena opción para compradores que buscan un estilo de vida costero con menos densidad urbana.
Sector Roca Oceánica y Costanera
El sector cercano a la Roca Oceánica, mirador icónico de la región, concentra propiedades residenciales con vista única. El eje de la costanera de Concón y de la Avenida Borgoño norte tiene oferta de departamentos y casas con cercanía directa al mar y demanda específica por compradores que valoran el paisaje costero.
Centro de Concón y Concón Viejo
El centro concentra oferta de departamentos, locales comerciales y servicios. Cercanía a la municipalidad, comercio local y conectividad rápida con Viña por la Avenida Borgoño. Buena opción para residentes que valoran caminar a todo y tener servicios a la mano de forma tradicional.
Qué tipo de propiedades movemos en Concón
Trabajamos los principales tipos de propiedad de Concón, cada uno con su propia dinámica.
Casas en condominio cerrado
Es nuestro fuerte en Concón. Casas en condominio en Bosques de Montemar, Lomas de Montemar y sectores residenciales consolidados. La demanda más fuerte es de familias profesionales que valoran seguridad, áreas verdes y plusvalía estable.
Departamentos con vista al mar
Departamentos en Costa de Montemar, sectores cercanos a la costanera y eje Avenida Borgoño norte. Mercado mixto residencial e inversión: comprador local que busca vivienda con vista y comprador de Santiago que apunta a segunda vivienda o arriendo de temporada.
Propiedades de costa y segunda vivienda
Casas y departamentos en sectores como Higuerillas, Mantagua y zonas cercanas a la costa. Mercado específico de comprador que busca estilo de vida costero o inversión vacacional. Tipo de propiedad distinto al residencial urbano: aquí se compra ubicación y vista al océano.
Oficinas y locales comerciales
Tenemos operaciones de locales comerciales en el centro de Concón y en el eje Avenida Borgoño, donde el componente turístico-comercial tiene presencia importante. Demanda estable por servicios locales y gastronomía vinculada al perfil costero de la comuna.
Lo que incluye trabajar con nosotros en Concón
Aquí está todo lo que cubrimos cuando nos encargas tu propiedad.
Venta de propiedades - 2% más IVA por cada parte
En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas y operan con valores de mercado. Cobramos 2% más IVA al vendedor y 2% más IVA al comprador, de forma separada. Solo cobramos cuando la propiedad efectivamente se vende. Dentro de la comisión va incluido:
- Tasación express profesional con análisis comparativo de mercado para Concón.
- Estudio de títulos completo en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar (que cubre Concón), sin costo para vendedor ni comprador.
- Redacción de la promesa de compraventa.
- Fotografía profesional y descripción de la propiedad para los portales y nuestras redes.
Arriendo - 50% del primer mes de canon con IVA
La comisión por gestionar el arriendo equivale al 50% del primer canon con IVA, pagadero cuando se firma el contrato. Cubre la búsqueda y filtro de arrendatarios, verificación de antecedentes laborales y comerciales, y redacción del contrato. Firmamos todo con firma electrónica avanzada (FEA), con plena validez legal.
Administración de propiedades - 10% mensual con IVA
Si quieres que gestionemos el arriendo de tus propiedades mes a mes, cobramos 10% con IVA del canon mensual. Incluye:
- Cobranza y depósito al propietario entre el día 1 y 5 de cada mes.
- Garantía de pago de la renta (la renta se deposita igual aunque el arrendatario se atrase).
- Proceso legal de desalojo incluido si hay incumplimiento grave.
- Resolución de problemas operativos del inmueble coordinada con el propietario.
Difusión y captación de compradores
Subimos cada propiedad a los principales portales inmobiliarios donde los compradores activos buscan en Chile. La diferencia real la hace lo que viene después: campañas pagadas en redes sociales segmentadas por zona, perfil socioeconómico y comportamiento de búsqueda. En Concón esto incluye llegar a compradores de Santiago que buscan segunda vivienda en la costa central y a familias profesionales del Gran Valparaíso que apuntan a Concón como mejor calidad de vida.
