¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Arriendo Casa Ciudad De Los Valles

Año Corrido Casa NO DISPONIBLE

Arriendo Casa Ciudad de los Valles

$ $ 750.000 / mensual

Descripción General

ID Propiedad: LC-LC- 18229

LC- 18229
ID Propiedad

En arriendo
Tipo Propiedad

4
Dormitorios

3
Baños

2
Estacionamientos

152 m²
Area Size

251 m²
Total terreno

2006
Año Construc.

Descripción

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Arriendo Casa Ciudad de los Valles Santiago

Se encuentra en Arriendo Casa en Santiago, sector Ciudad de los Valles, esta casa se arrienda con Compromiso de Compra, emplazada en uno de los sectores residenciales de la zona poniente en la Región Metropolitana, esta casa se ubica en un amplio barrio privado, amplias áreas verdes y casa de diferentes diseños modernos que hacen un sector de inmejorables privilegios para un grupo familiar.

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Características del sector

Dentro de las cualidades que destacan al sector de Ciudad de los Valles está la cercanía que tiene con colegios, también y próximos a este condominio encontramos distintos supermercados, centros comerciales y restaurantes que hacen de esta zona poniente de Santiago un lugar para que la familia viva con todo lo que necesita a pasos del hogar.

Características de esta propiedad

Consta de un Jardín y antejardín, patio trasero, estacionamientos, living y comedor juntos, terraza, todos sus dormitorios con closet, cocina amoblada, logia, también cuenta con calefacción estufa y aire acondicionado, ventanas termo panel, amplia terraza, quincho, orientación norte/poniente por lo que tendrá sol de mañana y tarde, con accesibilidad inmediata a la ruta 68, cercana al Aeropuerto, conectividad hacia el sector oriente por Costanera Norte y Vespucio Norte.

Distribución básica de la propiedad

Distribución primer piso: Entrada principal, Living, Comedor, Cocina, Dormitorio Principal y Baño en Suite, logia, Baño de visitas y Terraza.
Distribución segundo piso: 3 Dormitorios, Baño familiar, Sala de estar.
Tipo de construcción primer piso: Albañilería
Tipo de construcción segundo piso: Vulcometal
Tipo de Piso primer nivel: Piso Flotante y Cerámica
Tipo de Piso segundo nivel: Alfombra

Esta casa tiene la siguiente distribución general

Metros Útiles: 152 mts²
Metros Terreno: 251 mts²
Año construcción: 2006
Living / Comedor
Cocina tradicional
4 Dormitorios
1 Dormitorio en Suite
3 Baños totales
1 Baño en Suite
1 Baño de Visitas
1 Baño Familiar
2 Estacionamientos
1 Bodega
1 Quincho
Amplia Terraza
Conserjería las 24 horas.
Gastos Comunes: Incluidos
Las Azaleas Sur, Ciudad de los Valles, Pudahuel, Región Metropolitana