Departamento en Venta Edificio Concepto Urbano, Centro de Concepción – 3 Dormitorios + Muebles Incluidos, UF 6.200
Te queremos mostrar un departamento en venta Edificio Concepto Urbano Centro Concepción que tiene algo poco habitual en su rango: se vende con todos los muebles incluidos. Está en Orompello 129, en pleno centro penquista, en un sexto piso con orientación poniente y muy buena vista a la trama urbana. Es del año 2018, con 81 m² totales y 76 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños más un baño de visitas (3 baños en total), living y comedor separados, cocina tradicional con encimera eléctrica y logia. Precio: UF 6.200.
Para el segmento UF 6.200 en el centro de Concepción, encontrar una propiedad con todos los muebles incluidos, salir con living y comedor separados, 3 baños distribuidos (incluido baño de visitas), y un edificio con amenidades reales como spa, sala de cine, gimnasio y piscina no es lo que se ve a menudo. La oferta típica del segmento viene con living comedor integrado en concepto abierto, con 1 o 2 baños y sin estas amenidades. Acá llega un departamento con configuración más espaciosa y un edificio que entrega calidad de vida real desde el día uno.
Que se venda con los muebles incluidos es un plus relevante para dos perfiles muy concretos: el comprador que se traslada a Concepción y quiere instalarse sin invertir en mobiliario, y el inversionista que quiere arrendar a profesionales o ejecutivos buscando un departamento full equipado en el centro.
Lorca Corredores | Concepción
Cómo está distribuido por dentro
El living y el comedor están separados (no integrados), lo que entrega más sensación de amplitud y permite recibir invitados en el comedor sin interrumpir el living como zona de descanso. Es el formato más tradicional, que vuelve a valorarse en compradores que vienen de departamentos donde todo conviven en un solo espacio. La cocina es tradicional con encimera eléctrica y conexión a la logia.
Los 3 dormitorios tienen closet incluido. La distribución contempla 2 baños más un baño de visitas, total 3 baños distribuidos, una proporción muy poco habitual en deptos del rango UF 6.200. El balcón con orientación poniente entrega sol de tarde y vista al horizonte urbano del centro penquista desde el piso 6°.
Edificio Concepto Urbano: amenidades top en pleno centro
El edificio Concepto Urbano es un proyecto del año 2018 que apostó por entregar amenidades reales, no solo nombres en el plano:
Conserjería 24/7 con sistema de seguridad
Ascensor
Piscina en el rooftop con vista urbana del centro penquista
Quincho para juntas de fin de semana
Gimnasio
Salón de eventos para reuniones, cumpleaños o uso profesional
Sala de cine (algo poco común en deptos de Concepción)
Spa (también poco habitual en el segmento)
La combinación spa + sala de cine + gimnasio + piscina + quincho + salón de eventos en un solo edificio es de las más completas que vemos en el centro de Concepción. Para una familia, eso entrega calidad de vida sin tener que salir del edificio en ocasiones de descanso. Para un inversionista, eso justifica un valor de arriendo mayor al promedio.
Características técnicas
Tipo: departamento
Operación: venta
Edificio: Concepto Urbano (año 2018)
Dirección: Orompello 129, Concepción
Piso: 6°
Superficie total: 81 m²
Superficie útil: 76 m²
3 dormitorios (con closet incluido)
3 baños (2 + baño de visitas)
Living y comedor separados
Cocina tradicional con encimera eléctrica
Logia
Balcón con orientación poniente
Piso flotante
Cortinas y luminarias incluidas
Se vende con muebles incluidos
Sin estacionamiento
Sin bodega
Gastos comunes: $120.000 aprox.
Contribuciones: $38.000 aprox.
Sin estacionamiento ni bodega
Hay que ser claros con esto: la propiedad no incluye estacionamiento ni bodega. La contraparte es que el precio es más accesible que opciones equivalentes del mismo edificio con esos atributos. Para qué perfil sigue siendo una buena opción a pesar de eso:
Comprador del centro que no usa auto en el día a día: camina al trabajo, usa locomoción, biotrén o transporte público.
Pareja joven o profesional independiente que prioriza ubicación y amenidades del edificio antes que estacionamiento privado.
Inversionista que arrienda a estudiantes de posgrado, profesionales jóvenes o ejecutivos sin auto, perfil que en el centro tiene buena demanda.
Familia pequeña que se queda con un solo auto y lo estaciona en otro sector.
Si para tu uso el estacionamiento es indispensable, también es posible arrendar uno aparte en el sector – los costos típicos son entre $40.000 y $80.000 mensuales.
Ubicación: centro neurálgico de Concepción
Orompello 129 está en el centro penquista, con todo lo del día a día caminable:
Universidad de Concepción (UdeC) y otras instituciones de educación superior a corta distancia
Centro cívico, comercial y administrativo a pasos
Bancos, oficinas profesionales y servicios en el entorno inmediato
Restaurantes, cafés y vida urbana del centro penquista a la vuelta
Locomoción y biotrén con conexión rápida al resto del Gran Concepción
Mall del Centro y otros centros comerciales a corta distancia
Para quién funciona este departamento
Familia que se traslada a Concepción y quiere algo cómodo, amoblado, con amenidades reales del edificio y sin tener que invertir en montar el departamento.
Pareja profesional que prioriza calidad de vida (cine + spa + gym del edificio) y ubicación céntrica sobre estacionamiento privado.
Inversionista que arrienda a profesional joven o estudiante de posgrado: amoblado + amenidades + centro = perfil que se arrienda rápido a buen valor.
Comprador de segunda vivienda corporativa o personal en Concepción que necesita algo lista para usar.
Para coordinar visita
Para verlo en persona coordinamos una visita con tiempo, así puedes recorrer el departamento, evaluar el estado del mobiliario (que viene con la venta) y conocer todas las áreas comunes del edificio (spa, cine, gym, piscina, quincho). En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes legales, técnicos y administrativos completos para que evalúes la compra con todo claro.
