La casa tiene 200 metros cuadrados de terreno y 152 útiles construidos. Año 2019, dos pisos. Distribuye 3 dormitorios y 3 baños. El principal es una suite y queda en el primer piso, lo que da flexibilidad para vivir todo lo cotidiano en una sola planta. Cocina amoblada, logia, bodega, patio con piscina, terraza cubierta y quincho. Estacionamiento para 3 autos con pergolado de madera. Los gastos comunes están incluidos en el arriendo. Valor: $1.800.000 mensuales.

Distribución de la casa

Primer piso: entrada principal, living y comedor integrados, cocina amoblada, dormitorio principal en suite, logia, baño de visitas y salida directa a la terraza cubierta del patio. Es un primer piso completo. Sirve tanto para el uso diario como para recibir gente sin subir escaleras.

Segundo piso: 2 dormitorios secundarios y baño familiar de uso común, más una sala de estar. La sala de estar es un valor agregado real. Sirve como zona de tele para los hijos, oficina en casa, sala de estudio o guest room informal.

Patio, piscina y terraza

El patio tiene piscina propia. No es una piscina comunitaria del condominio, es de la casa. Tiene iluminación LED para uso nocturno y bordes en madera. Al lado hay terraza cubierta con espacio de comedor exterior, sillón colgante y living al aire libre. El quincho queda al costado, con salida directa desde la terraza.

El pasto es sintético en la zona alrededor de la piscina, lo que baja mucho la mantención y se ve verde todo el año. Es el tipo de patio que se aprovecha desde octubre hasta abril sin problemas.

Estacionamiento pergolado para 3 autos

El estacionamiento en el antejardín está cubierto con un pergolado de madera trabajado, con luces integradas. Caben 3 autos cómodos. Protege del sol y de la lluvia, y le da carácter al frente de la casa. Para una familia con 2 autos más las visitas, resuelve el estacionamiento sin tener que dejar autos en la calle.

Equipamiento y terminaciones

La cocina viene amoblada, con muebles instalados y cocina a gas. Tiene salida a la logia para el lavado y secado sin ocupar el espacio social. Las ventanas son de termopanel, lo que ayuda al confort térmico durante las madrugadas frías del poniente de Santiago y baja el ruido exterior. La calefacción funciona con estufa a combustión, que resuelve el invierno sin depender del gas ni de la electricidad.

La orientación es oriente-poniente. El principal recibe la luz de la mañana y el área social del living tiene sol de tarde a través de la terraza.

Condominio Los Caiquenes

El condominio Los Caiquenes es uno de los proyectos consolidados de Ciudad de los Valles. Tiene conserjería 24 horas con acceso controlado y amplias áreas verdes comunes. El perfil de vecinos es familiar, con vida de barrio y buen ritmo de niños en las calles interiores.

Los gastos comunes están incluidos en el arriendo, lo que simplifica bastante el presupuesto mensual. Un solo pago que ya cubre la seguridad y las áreas comunes del condominio.

Ubicación y conectividad

Ciudad de los Valles es de los sectores residenciales mejor conectados de la zona poniente de la RM. La Ruta 68 queda a pasos, con lo que se llega rápido tanto al centro de Santiago como a Valparaíso y Viña del Mar.

Otras conexiones prácticas:

• Aeropuerto Arturo Merino Benítez a corta distancia (ventaja concreta para trabajadores de aerolíneas, ejecutivos con viajes frecuentes o expatriados)
• Costanera Norte para llegar al sector oriente sin cruzar el centro
• Américo Vespucio Norte para conexión con Vitacura, Las Condes y Providencia
• Colegios del sector Ciudad de los Valles (varios internacionales)
• Comercio y servicios del sector consolidados
• Áreas verdes y parques del entorno

Para un profesional que trabaja en el sector oriente pero valora vivir con más metros y menos densidad, Ciudad de los Valles entrega el equilibrio. Lo mismo para quien viaja seguido por trabajo y necesita cercanía al aeropuerto.

Características técnicas

• Tipo: casa
• Operación: arriendo año corrido
• Condominio: Los Caiquenes
• Sector: Ciudad de los Valles, Pudahuel, RM
• Superficie del terreno: 200 m²
• Superficie útil construida: 152 m²
• Año de construcción: 2019
• Niveles: 2
• 3 dormitorios (uno en suite en el primer piso, todos con closet)
• 3 baños (suite + familiar + visitas)
• Living y comedor
• Cocina tradicional amoblada
• Logia
• Bodega
• Sala de estar en el segundo piso
• Ventanas termopanel
• Calefacción a estufa
• Orientación oriente-poniente
• Patio con piscina propia (iluminación LED)
• Terraza cubierta
• Quincho
• Pasto sintético
• 3 estacionamientos con pergolado de madera
• Conserjería 24 horas del condominio
• Amplias áreas verdes comunes
• Gastos comunes: incluidos en el arriendo

Perfil de arrendatario

Familia con hijos que busca casa nueva con piscina y patio propio. Los 3 dormitorios más la sala de estar del segundo piso dan holgura para papás con dos hijos o para pareja con hijo más guest room.

Ejecutivo con viajes frecuentes o trabajador de aerolínea. La cercanía al Aeropuerto Arturo Merino Benítez es un plus concreto que solo Ciudad de los Valles y sectores aledaños ofrecen en la RM.

Profesional que trabaja en el sector oriente pero valora vivir en casa con espacio. La combinación de Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte permite llegar rápido tanto al centro como a Las Condes o Vitacura.

Familia con perfil de vida en condominio. Los Caiquenes tiene amenidades reales de seguridad y áreas verdes que la familia valora.

Requisitos de arriendo

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $5.500.000

Pagos iniciales al firmar

• Mes de arriendo: $1.700.000
• Garantía: $1.700.000
• Comisión 50%: $850.000
• Total: $4.250.000

Para coordinar visita

Para verla en persona coordinamos una visita con tiempo. Puedes recorrer los dos pisos, el patio con la piscina, la terraza cubierta y las áreas comunes del condominio. En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes administrativos del condominio para que evalúes el arriendo con toda la información en la mano.

Valor: $1.800.000 mensuales con gastos comunes incluidos. Total al firmar: $4.500.000.