La propiedad tiene 193 metros cuadrados de terreno y 157 útiles construidos. Año 2010, 2 pisos. Distribuye 4 dormitorios y 4 baños, con uno de los dormitorios en suite. Living y comedor amplios integrados, cocina americana con muebles instalados, terraza ampliada con cielo alto, quincho, logia y bodega. Estacionamiento cubierto para 2 autos. Orientación nororiente, con sol de mañana. Precio de venta: UF 6.900 (aproximadamente $281.830.000).

La terraza ampliada: el gran plus de la casa

La terraza es de las que se disfrutan todos los fines de semana. Tiene cielo alto con estructura de madera y lucarnas de vidrio, lo que trae mucha luz natural durante todo el día. Está integrada al área social por un vano abierto que conecta living, comedor y cocina en un mismo flujo. Cabe una mesa larga con sillas para 8 personas cómodas, más una barra de bar.

Al lado está el quincho, con parrilla instalada y salida directa a la terraza. Es de esos espacios donde la cocina, el comedor y el quincho se convierten en un solo lugar cuando llega gente a la casa.

Living y comedor amplios

El living y el comedor están integrados en un mismo espacio, con piso de madera y muro de piedra pizarra que aporta carácter. La estufa a combustión lenta queda al centro del ambiente social. Es un tipo de calefacción muy pedida en Concepción por lo eficiente para los inviernos largos del sur, y ahorra bastante en cuentas de gas y electricidad.

Los ventanales dan al jardín interior y a la terraza, con lo que la luz del sol de mañana entra durante buena parte del día. En la zona de living hay espacio para sofá seccional grande, sillones auxiliares, mesa de centro y muebles auxiliares. En la zona de comedor cabe mesa larga para 6 a 8 personas.

Cocina americana

La cocina es americana y viene amoblada con muebles instalados y cubierta postformada. Tiene isla central de trabajo con cubierta de granito negro, cocina a gas con horno bajo cubierta, campana y espacio para refrigerador side by side. Sobre la isla hay lucarnas de vidrio que dan luz natural durante todo el día.

La ubicación de la cocina es estratégica dentro del área social. Da al comedor y a la terraza, permite trabajar mientras se conversa con las visitas y no queda aislada como una cocina cerrada tradicional.

4 dormitorios y 4 baños

La casa distribuye 4 dormitorios en el segundo piso, con uno en suite. Los cuatro tienen closet instalado. El principal es la suite, con su baño propio y espacio para cama matrimonial más veladores, cómoda y sillón de lectura.

Los otros 3 dormitorios comparten los baños restantes. La distribución de 4 baños en total permite que en horarios de la mañana la familia se mueva sin cuellos de botella, un plus real para hogar con hijos adolescentes o para pareja que recibe visitas frecuentes.

Estacionamiento cubierto y frente

El frente de la casa tiene fachada mixta de piedra rústica y estuco color terracota, con techo a dos aguas de tejas. Muy consistente con el estilo original del condominio. El estacionamiento es cubierto con pergolado de madera y cabe cómodamente para 2 autos. Al fondo hay espacio adicional que sirve como bodega exterior para bicicletas, kayaks o material de deporte al aire libre.

Características técnicas

• Tipo: casa
• Operación: venta
• Condominio: Alcalá (privado)
• Sector: Torreones de Bellavista, Lomas San Sebastián, Concepción
• Superficie del terreno: 193 m²
• Superficie útil construida: 157 m²
• Año de construcción: 2010
• Niveles: 2
• 4 dormitorios (uno en suite, todos con closet)
• 4 baños
• Living y comedor amplios integrados
• Cocina americana amoblada con muebles instalados
• Terraza ampliada con cielo alto y lucarnas
• Quincho con parrilla instalada
• Logia
• Bodega
• Estufa a combustión lenta
• Piso de madera
• Orientación nororiente (sol de mañana)
• 2 estacionamientos cubiertos
• Condominio privado con acceso controlado
• Gastos comunes: $45.000 mensuales aproximadamente

Ubicación y entorno

Lomas San Sebastián es de los sectores mejor consolidados del norte de Concepción, con vida de barrio y calidad residencial estable. Torreones de Bellavista es la subzona donde queda el condominio Alcalá, con calles arboladas y perfil familiar.

Alrededor del condominio tienes:

• Supermercado Líder Express a pasos (compras del día a día sin depender del auto)
• Colegio Almondale Lomas a corta distancia
• Kingston College a corta distancia
• Otros colegios del sector
• Comercio local, panaderías y farmacias
• Conexión directa al centro de Concepción por eje Bellavista
• Acceso a la Ruta Interportuaria y a Talcahuano
• Universidad de Concepción a corta distancia por auto

La conjunción de colegios cerca y supermercado a pasos hace que la rutina diaria de una familia con hijos escolares sea muy manejable. Sale a cuenta si trabajas en el centro de Concepción o en el sector norte de la comuna.

Condominio Alcalá

El condominio Alcalá es un proyecto residencial privado. Acceso controlado por caseta de conserjería en la entrada principal. Las viviendas tienen distintos diseños y estilos arquitectónicos, lo que le da variedad visual al recorrer las calles interiores. Áreas verdes cuidadas y calles internas asfaltadas.

Los gastos comunes son bajos, $45.000 aproximadamente al mes. Cubre el mantenimiento del acceso y de las áreas comunes.

Perfil de comprador

Familia con hijos escolares que busca casa consolidada en el norte de Concepción. Los 4 dormitorios, la cercanía a Almondale y Kingston, y el condominio con acceso controlado calzan bien para ese perfil.

Profesional que trabaja en el centro de Concepción o en el sector norte de la comuna. La conectividad del sector permite salir rápido tanto hacia el centro como hacia Talcahuano por la Ruta Interportuaria.

Comprador que valora la vida al aire libre. El quincho, la terraza ampliada y la orientación nororiente son argumentos concretos para quien vive los fines de semana en la casa.

Inversionista con foco en arriendo. Lomas San Sebastián mantiene demanda estable de arriendo durante todo el año, especialmente por familias trasladadas al Gran Concepción o por profesores universitarios de la UdeC.

Precio y siguiente paso

Precio de venta: UF 6.900 (aproximadamente $281.830.000).

En Lorca Corredores tenemos toda la documentación al día para que la revises antes de comprometerte. Título de dominio, recepción final, permisos municipales, reglamento del condominio, gastos comunes y estado de gravámenes. Todo listo para la revisión legal.

Para agendar visita escríbenos por mensaje directo o al correo de ventas. Coordinamos horario y te acompañamos a recorrer los dos pisos, la terraza ampliada, el quincho y las áreas comunes del condominio.