Casa en Arriendo Sector El Carmen, Peñablanca, Villa Alemana. Terreno 566 m² con Piscina, Pérgola y Frutales, 4 Dormitorios, 2 Baños, 2 Estacionamientos, $1.000.000

Esta casa está en arriendo año corrido en el sector El Carmen de Peñablanca, comuna de Villa Alemana. Es una propiedad independiente, con 566 metros cuadrados de terreno y 140 metros construidos. Construcción mixta de 2 pisos.

El terreno es amplio y bien aprovechado. Hay antejardín al frente, patio interior con piscina privada, pérgola de madera con comedor exterior y árboles frutales. Ventanas termopanel, orientación oriente-poniente. Distribuye 4 dormitorios (3 en el primer piso más una mansarda en el segundo), 2 baños, living y comedor juntos, cocina tradicional, logia y bodega. Estacionamiento cubierto con pergolado para 2 autos. Valor: $1.000.000 mensuales.

El gran plus: terreno de 566 m² con piscina y jardín

566 metros de terreno es una superficie poco común para el rango de arriendo del sector Peñablanca. Da espacio de sobra para vivir con la familia, tener mascotas grandes y armar una vida con jardín real.

El patio interior tiene piscina propia con borde de hormigón, bien mantenida. Al lado está la pérgola de madera con techo de teja, con espacio para mesa de comedor exterior de 4 a 6 personas. Sirve para almorzar afuera en primavera y verano, y para asados de fin de semana.

El jardín tiene árboles frutales (se ve un limonero con fruta y otros árboles). Pasto natural en varias zonas, piso de baldosa rústica en los caminos y en el espacio del comedor exterior. Es de esos jardines donde los niños juegan seguros y las mascotas tienen dónde correr.

Distribución de la casa

Primer piso: living y comedor juntos en un mismo ambiente, cocina tradicional, 3 dormitorios, 2 baños y logia. Es un primer piso completo: cabe la vida diaria de la familia sin necesidad de subir escaleras. Los ventanales dan al jardín y a la piscina.

Segundo piso: mansarda. Sirve como cuarto dormitorio, sala de estar, oficina en casa o espacio de guardado con techo inclinado. La mansarda es un plus arquitectónico que le da carácter distinto al segundo nivel comparado con las casas planas del sector.

Estacionamiento cubierto

El estacionamiento en el antejardín está cubierto con pergolado de madera y techo de teja translúcida. Cabe cómodo para 2 autos. Protege del sol de verano y de la lluvia de invierno. Al lado hay portón metálico rojo con acceso directo desde la calle.

Equipamiento

• Ventanas termopanel (confort térmico y menos ruido exterior)
• Piso mixto según sector de la casa
• Cocina tradicional con muebles instalados
• Casita para mascota en el jardín (la propiedad ha sido usada con perros, se ve la caseta azul)

Características técnicas

• Tipo: casa
• Operación: arriendo año corrido
• Sector: El Carmen, Peñablanca, Villa Alemana
• Superficie del terreno: 566 m²
• Superficie construida: 140 m²
• Niveles: 2 (con mansarda en el segundo)
• Tipo de construcción: mixta
• Casa independiente
• 4 dormitorios (3 en primer piso + mansarda en segundo)
• 2 baños
• Living y comedor juntos
• Cocina tradicional
• Logia
• Bodega
• Ventanas termopanel
• Orientación oriente-poniente
• Antejardín
• Patio interior con piscina privada
• Pérgola con comedor exterior
• Árboles frutales
• 2 estacionamientos cubiertos con pergolado

El sector El Carmen en Peñablanca

El Carmen es una subzona residencial de Peñablanca, dentro de Villa Alemana. Calles tranquilas, casas de terreno amplio y perfil de barrio consolidado. Es de los sectores donde vive gente que valora tener espacio, jardín y menos densidad que el centro de la comuna.

Alrededor tienes:

• Locomoción con conexión al centro de Villa Alemana y a Viña del Mar
• Comercio local del sector Peñablanca
• Colegios y jardines infantiles
• Acceso a Ruta 68 y Troncal Sur para llegar a Viña o Santiago
• Estación Peñablanca del Metro Valparaíso (Merval) a corta distancia

La conexión con Merval es un plus concreto para el que trabaja en Viña del Mar o Valparaíso. En 30 minutos aprox se llega en tren desde Peñablanca a Estación Puerto sin depender del auto ni del tráfico.

Perfil de arrendatario

Familia con hijos y con mascotas. Los 566 metros de terreno más el jardín con frutales y la piscina hacen que esta casa calce muy bien para familias que quieren espacio real para los niños y para las mascotas grandes.

Familia con perfil de vida al aire libre. La pérgola con comedor exterior y la piscina son argumentos concretos para quien vive los fines de semana en la casa haciendo asados o almuerzos largos.

Profesional o pareja profesional que trabaja en Viña o Valparaíso y valora tomar el tren en la estación Peñablanca. La rutina diaria se resuelve sin auto.

Familia trasladada a la V Región interior que busca calidad de vida con casa amplia sin pagar el rango de Reñaca o Concón.

Requisitos de arriendo

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $3.000.000 (se puede complementar entre 2 personas)

Pagos iniciales al firmar

• Mes de arriendo: $1.000.000
• Garantía: $1.000.000
• Comisión 50%: $500.000
• Total: $2.500.000

Para coordinar visita

Para verla en persona coordinamos una visita con tiempo. Puedes recorrer los dos pisos, el patio con la piscina, la pérgola y el jardín con frutales. En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes legales y administrativos completos para que evalúes el arriendo con toda la información en la mano.

Valor: $1.000.000 mensuales. Total al firmar: $2.500.000.