¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Casa Arriendo Lomas San Sebastian

Año Corrido Casa ARRENDADA NO DISPONIBLE

Casa Arriendo Lomas San Sebastian

$ $ 780.000 / mensual

Descripción General

ID Propiedad: LC- 18210

LC- 18210
ID Propiedad

En arriendo
Tipo Propiedad

3
Dormitorios

3
Baños

2
Estacionamientos

110 m²
Area Size

160 m²
Total terreno

2010
Año Construc.

Descripción

Arriendo Casa Lomas San Sebastián

Se encuentra Arriendo Casa en Lomas San Sebastián, Concepción, emplazada en un gran condominio privado, con amplias áreas verdes las que se distribuyen a través del todo el condominio, este se encuentra emplazado en el límite de los sectores Lomas San Sebastián y Lomas San Andrés, al lado del servicentro Shell, UPA.

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Características del Condominio

Dentro de sus características más sobresalientes es que se trata de un condominio que cuenta con circuito cerrado cámaras de seguridad, retiro de basura diaria, cancha de futbol niños, conserjería las 24hrs. la cual considera rondas después de las 20:00hrs. lo que da a este condominio una relevancia importante en el tema de seguridad, también podemos destacar de las Lomas de Antilhue es su gran conectividad, considerando su ubicación estratégica con la que cuenta entre los sectores de las Lomas San Sebastián.

Características del Sector

El condominio de Lomas de Antilhue es un proyecto inmobiliario de última generación, con amplios espacios abiertos a la comunidad residente, áreas verdes y juegos infantiles privilegiando el esparcimiento familiar, cercano a este también encontramos, Mall Plaza Del Trébol, Aeropuerto Carriel Sur, colegio Kingston College, colegio Almondale, el condominio tiene acceso por calle Ramón Carrasco, Lomas San Sebastián.

Distribución básica de la propiedad

La casa cuenta con Living y Comedor, Cocina Tradicional y amoblada, todos sus dormitorios con closet, una sala de estar. La propiedad se entrega con Estufa de combustión lenta, Cortinas y Lámparas.

Distribución Primer Piso

Living, Comedor, Cocina, Baño visitas, Dormitorio y Baño en Suite

Distribución Segundo Piso

2 Dormitorios, Baño, Sala estar, Bodega

Esta casa se distribuye con el siguiente detalle

Metros Totales: 160 mts²
Metros Útiles: 110 mts²
Living / Comedor
Cocina Equipada
3 Dormitorios
1 Dormitorio en Suite
3 Baños
1 Baño en Suite
1 Baño de Visitas
1 Sala multiuso
2 Estacionamiento
1 Terraza
1 Estufa combustión lenta
Año de Construcción: 2010
Acceso Controlado por Conserje 24/7
Gastos Comunes adicionales: Incluidos
Tiene acceso por calle Ramón Carrasco 239, Lomas San Sebastián