¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Casa En Arriendo Antofagasta | Lorca Corredores

Año Corrido Casa NO DISPONIBLE

Casa en Arriendo Antofagasta

$ $ 600.000 / mensual

Descripción General

ID Propiedad: LC- 18257

LC- 18257
ID Propiedad

En arriendo
Tipo Propiedad

4
Dormitorios

3
Baños

2
Estacionamientos

129 m²
Area Size

140 m²
Total terreno

2003
Año Construc.

Descripción

Disponible en Arriendo Casa en Antofagasta

Tenemos disponible Casa en Arriendo Antofagasta, la cual es parte del condominio Olimpo hacia el sector norte de la ciudad de Antofagasta, este complejo habitacional es uno de los últimos proyectos inmobiliarios que se han desarrollados en esta zona de la ciudad, por lo que encontraremos construcciones con diferentes diseños de línea moderna que se han levantado para que vivan grupos de familias y puedan disfrutar de atractivos entornos en un condominio con la seguridad necesaria para vivir de forma tranquila, para que considere de forma efectiva en tomar la decisión de este Arriendo de casa en Antofagasta.

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Características del Sector

Comenzamos por decir que en este sector de la ciudad de Antofagasta encontraremos diferentes espacios comerciales como supermercados, Mall, también encontramos complejos deportivos, colegios, centros de salud, ferias agrícolas, y otros tantos, como bancos, restaurantes, locales de comida rápida y por último podemos decir que el aeropuerto está muy próximo a este sector.

Características del Condominio

Este es un condominio cerrado el cual cuenta dentro de sus características con conserjería durante las 24 horas, Piscina comunitaria, Salón de eventos, Juegos Infantiles, Los gastos comunes están incluidos en el valor del arriendo.

Características básicas de la casa

La casa que se encuentra en arriendo dentro de sus características básicas podemos decir que tiene orientación Norte, por lo que tendrá sol de mañana, con living y comedor juntos, cocina tradicional, un dormitorio en suite con baño privado, también cuenta con un baño para uso general o de servicio, todas sus habitaciones con closet, los espacios libres están conformados por un patio trasero con quincho y ante jardín, también cuenta con piso flotante y comedor de diario, el tipo de construcción en el primer y segundo piso es completamente de albañilería.

Distribución de la propiedad

En su primer piso encontraremos living y comedor, cocina, logia, un dormitorio, un baño y una bodega.
En su segundo piso nos encontramos con tres dormitorios y dos baños

Descripción detallada para esta Casa

Metros construidos: 129 mts²
Metros Totales: 140 mts²
Año de construcción: 2003
Living / Comedor
Cocina Tradicional
Cantidad de dormitorios: 04
Dormitorio en suite: 01
Cantidad de Baños: 03
Logía: 01
Bodega: 01
Balcón: 01
Estacionamientos: 02
Gastos comunes: Incluidos
Dirección: Humberstone 265, Antofagasta

Te ayudamos con la Ruta: Como Llegar

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