¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

+56 9 88803393

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En venta
Casa en Venta Viña del Mar Recreo

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Casa en Venta Viña del Mar Recreo

Central, Villa Moderna, Recreo, Viña del Mar, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso, 2580335, Chile, Viña del Mar, Recreo

Casa NO DISPONIBLE

UF 7.374

LC-30526
ID Propiedad

Tipo Propiedad
En venta

4
Dormitorios

2
Baños

136 m²
Area Size

170 m²
Total terreno

1972
Año Construc.

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Casa NO DISPONIBLE

Casa en Venta Viña del Mar Recreo

Central, Villa Moderna, Recreo, Viña del Mar, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso, 2580335, Chile, Viña del Mar, Recreo

UF 7.374

Descripción

Casa en Venta Recreo Viña del Mar

Se trata de una casa en venta ubicada en el sector de Recreo en Viña del Mar, es una propiedad de 2 pisos emplazada en un sector residencial y tradicional de Viña del Mar, es una propiedad con amplios espacios para quienes buscan vivir en un excelente sector especialmente diseñada para albergar al grupo familiar.

Características del Sector

Recreo es una zona en Viña del Mar de alta demanda habitacional, este sector se formó a finales del siglo XIX por familias que buscaban un sector exclusivo de la ciudad y que hoy ha dado origen y a convertido el sector de Recreo en una zona de muy buen vivir y que lo destaca por contar con la característica de estar a 10 minutos del centro de Viña del Mar.

Descripción básica de la propiedad

Cuenta con living comedor, Cocina individual, también cuenta con un pequeño patio y antejardín de similares características.
Distribución Primer Piso: Living, comedor, cocina, Logia, dormitorio de servicio con baño.
Distribución Segundo Piso: 3 dormitorios, 1 baño y balcón
Materiales del piso: Parque
Orientación Norte, por lo que tendrá sol de media mañana y tarde.
Tipo construcción primer y segundo piso: Albañilería

Distribución general de la Casa

Año construcción: 1972
Metros Útiles: 136 mts²
Metros Terreno: 170 mts²
Living / Comedor
Cocina independiente
4 Dormitorios
2 Baños
2 Estacionamientos