Departamento en Arriendo Condominio Doña Josefina, Sector Esperanza, Chiguayante. Tipo Mariposa, 2 Dormitorios en Suite, Piso 2, Gastos Comunes Incluidos, $580.000

Este departamento está en arriendo año corrido en el Condominio Doña Josefina, sector Calle Esperanza de Chiguayante. El condominio es un proyecto nuevo con foco en luminosidad, aislación térmica y tranquilidad.

El departamento es tipo mariposa, con 45 metros cuadrados totales y 42 útiles. Está en un segundo piso y viene sin muebles. La distribución tiene 2 dormitorios enfrentados, cada uno con su propio baño. Living y comedor juntos con cocina abierta al mismo ambiente social. Incluye 1 estacionamiento. Los gastos comunes están incluidos en el arriendo, lo que simplifica bastante el presupuesto mensual. Valor: $580.000 mensuales.

Qué es un departamento tipo mariposa

El formato mariposa es una distribución donde los dos dormitorios están enfrentados, con el área social al centro. Cada dormitorio tiene su propio baño, lo que da independencia total a quienes viven ahí. Es el formato que rinde mejor cuando dos personas comparten sin ser pareja, o cuando una pareja recibe visitas y quiere que el huésped tenga su espacio propio.

Para dos profesionales que arriendan juntos para dividir gastos, este formato marca la diferencia. Cada uno usa su baño, se cruza en el living cuando quiere, y mantiene su privacidad el resto del tiempo.

Cómo se ve por dentro

El living y comedor están integrados con la cocina en un mismo espacio. Piso vinílico gris claro que da amplitud visual, ventanales que traen luz natural y muebles de cocina blancos con cubierta clara. La cocina viene con muebles instalados y horno con cocina a gas.

El acceso al departamento entrega directo al área social. Los dos dormitorios quedan enfrentados con puertas a cada lado. Cada dormitorio tiene closet instalado y su ventana propia.

El balcón mira hacia los estacionamientos internos del condominio con vista al fondo hacia los cerros de Chiguayante. Ahí también está instalado el calefont a gas para el agua caliente.

Condominio Doña Josefina

El condominio es un proyecto nuevo con amenidades pensadas para uso diario y para fines de semana. Estas son las áreas comunes:

• Piscina con spa
• Salón gourmet
• Quincho exterior
• Juegos infantiles
• Áreas verdes
• Bicicleteros
• Conserjería 24 horas

El salón gourmet suma para celebrar cumpleaños o reuniones sin ocupar el departamento. El quincho exterior queda al lado de la piscina, con vista al atardecer. Los bicicleteros permiten dejar la bicicleta segura si te mueves en dos ruedas por Chiguayante.

Ubicación en Chiguayante

La Calle Esperanza queda en un sector de Chiguayante bien conectado. En los alrededores están:

• Transporte público con recorridos hacia Concepción y otros sectores del Gran Concepción
• Colegios y jardines infantiles del sector
• Supermercados a corta distancia
• Servicentros y servicios básicos
• Acceso rápido a Av. Bernardo O’Higgins para moverse por Chiguayante

Es la zona donde una pareja profesional joven o dos amigos que comparten arriendo encuentran comodidad para su vida diaria, sin depender del auto para las cosas básicas.

Características técnicas

• Tipo: departamento
• Operación: arriendo año corrido
• Condominio: Doña Josefina
• Sector: Calle Esperanza, Chiguayante
• Piso: 2°
• Formato: tipo mariposa
• Superficie total: 45 m²
• Superficie útil: 42 m²
• 2 dormitorios (con closet)
• 2 baños (uno por dormitorio)
• Living y comedor juntos con cocina integrada
• Sin muebles
• Balcón
• Calefont a gas
• Piso vinílico
• 1 estacionamiento
• Sin bodega
• Condominio con conserjería 24 horas
• Amenidades: piscina con spa, salón gourmet, quincho exterior, juegos infantiles, áreas verdes, bicicleteros
• Gastos comunes: incluidos en el arriendo

Perfil de arrendatario

Dos profesionales que comparten arriendo. El formato mariposa con baño propio para cada dormitorio es el escenario donde este departamento rinde mejor.

Pareja joven que recién parte y quiere un departamento nuevo con amenidades del condominio. La piscina con spa y el salón gourmet suman calidad de vida sin necesidad de comprar mucho equipamiento.

Profesional trasladado a Chiguayante que quiere algo listo para arrendar, con conserje 24 horas y gastos comunes incluidos para simplificar el presupuesto mensual.

Estudiante de postgrado con respaldo familiar que valora ubicación conectada y condominio nuevo con seguridad permanente.

Requisitos de arriendo

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $1.740.000 (se puede complementar entre 2 personas)

Pagos iniciales al firmar

• Mes de arriendo: $580.000
• Garantía: $580.000
• Comisión 50%: $290.000
• Total: $1.450.000

Para coordinar visita

Para verlo en persona coordinamos una visita con tiempo. Así puedes recorrer el departamento, revisar el estado del piso y las terminaciones, y conocer las áreas comunes del condominio (piscina, spa, salón gourmet, quincho). En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes administrativos del edificio para que evalúes el arriendo con todo claro.

Valor: $580.000 mensuales con gastos comunes incluidos. Total al firmar: $1.450.000.