Departamento en Arriendo Edificio Bosque Urbano, Chorrillos Barrio Universitario, Concepción 2 Dormitorios con Suite, 2 Estacionamientos, $550.000

Te queremos mostrar un departamento en arriendo Edificio Bosque Urbano Barrio Universitario Concepción ubicado en pleno sector Chorrillos, calle Chorrillos 1102, departamento 101 de la Torre 5 (primer piso). Es del año 2019, con 53 m² muy bien aprovechados: 2 dormitorios (uno con baño en suite), 2 baños, cocina americana abierta al living comedor, balcón con orientación poniente y un detalle que rinde mucho en el día a día — 2 estacionamientos y bodega incluidos. Trae además ventanas termopanel, cortinas roller y luminaria ya instalada, así que llegas y te instalas sin tener que gastar en cosas básicas. Valor de arriendo $550.000 mensuales + gastos comunes $70.000 aprox.

Por qué este aviso vale la pena mirarlo en serio

Encontrar 2 estacionamientos incluidos en un depto del Barrio Universitario no es habitual. La mayoría de los avisos del sector vienen con uno solo o cobrando el segundo aparte. Eso ya marca diferencia, especialmente para una pareja profesional con dos autos o para una familia pequeña que recibe visitas seguido. Súmale baño en suite en uno de los dormitorios, termopanel para aislar mejor el ruido y el frío típico del invierno penquista, y cortinas roller + luminaria ya instaladas (cosas que normalmente uno termina comprando los primeros meses), y el paquete se vuelve muy competitivo en su rango.

El sector también pesa: Chorrillos es uno de los barrios más tradicionales del Barrio Universitario, con calles arboladas, vereda amplia y mucha vegetación nativa. Para quien viene de fuera y quiere conocer la zona, este sector entrega un equilibrio difícil de igualar: caminas a la universidad, estás cerca del centro, pero vives en un entorno tranquilo con árboles y aire limpio.

Cómo está distribuido por dentro

El living y comedor van integrados en un solo espacio abierto a la cocina americana. La distribución hace que los 53 m² se sientan más amplios de lo que son — el flujo visual continuo desde el ingreso entrega una sensación de espacio mucho mayor. Las ventanas termopanel hacen una diferencia real con el ruido y la temperatura interior, especialmente en los meses fríos.

El dormitorio principal trae baño en suite — baño privado dentro del propio dormitorio. Es un atributo que normalmente solo se encuentra en deptos más grandes, así que verlo en 53 m² es un plus real, sobre todo si lo va a habitar una pareja. El segundo dormitorio es para los hijos, para un dormitorio de huéspedes o como oficina/estudio según necesidad. Comparten el segundo baño común.

El balcón con orientación poniente entrega sol de tarde — el momento del día en que el departamento se enciende con luz natural directa hasta el atardecer.

Edificio Bosque Urbano: conserjería 24/7 y entorno consolidado

El edificio Bosque Urbano es un proyecto del año 2019, con un formato residencial bajo (no es una torre alta) que mantiene el carácter del Barrio Universitario. Está organizado en torres y la propiedad pertenece a la Torre 5. Cuenta con:

• Conserjería 24/7 con acceso controlado por conserje
• 2 estacionamientos privados incluidos
• Bodega incluida
• Áreas verdes propias del entorno

La densidad por edificio es baja, lo que mantiene el ambiente residencial sin la masividad de los edificios altos del centro.

Características técnicas

• Tipo: departamento
• Operación: arriendo año corrido
• Edificio: Bosque Urbano (Torre 5, año 2019)
• Piso del departamento: 1°
• Superficie total: 53 m²
• 2 dormitorios (uno con baño en suite)
• 2 baños
• Cocina americana integrada
• Living comedor integrado
• Balcón con orientación poniente
• Ventanas termopanel
• Cortinas roller incluidas
• Luminaria incluida
• 2 estacionamientos privados incluidos
• 1 bodega incluida
• Equipamiento: sin muebles
• Conserjería 24/7 con acceso controlado

La ubicación: lo mejor del Barrio Universitario

Chorrillos 1102 está en pleno corazón del Barrio Universitario, uno de los sectores más reconocidos de Concepción por su mezcla entre tranquilidad residencial y conectividad inmediata. Para quien camina al trabajo o a clases, este sector resuelve el día a día sin necesidad de auto:

• Universidad de Concepción (UdeC): a pasos. El campus principal está a corta distancia caminando.
• Universidad del Bío-Bío (UBB) y otras instituciones de educación superior del entorno inmediato.
• Centro de Concepción: a pocos minutos en auto o transporte público.
• Áreas verdes: todo el sector está rodeado de vegetación nativa.
• Servicios cotidianos: supermercados, farmacias, panaderías, cafés universitarios, papelerías y todo lo que se necesita.
• Estación Biotrén del sector con acceso al resto del Gran Concepción.

Para quien valora vivir en zona consolidada con árboles, vereda y vida de barrio (pero con la universidad a la vuelta), pocos sectores rinden tanto como Chorrillos.

Para quién funciona este departamento

• Pareja profesional que se establece en Concepción y quiere algo en buen sector, con 2 estacionamientos y baño en suite incluidos.
• Familia pequeña que privilegia entorno tranquilo, conectividad universitaria y servicios a pasos.
• Profesional trasladado a Concepción por trabajo, que valora vivir cerca de UdeC u otras instituciones del sector.
• Estudiante de posgrado o académico con familia que necesita estar cerca de la universidad sin renunciar a comodidad.

Lo que se pide para arrendar

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $1.400.000

Pagos al firmar el contrato

• Primer mes de arriendo: $550.000
• Mes de garantía: $550.000
• Comisión del corredor (50%): $275.000
• Total al firmar: $1.375.000

Para coordinar visita

Para verlo en persona coordinamos una visita con tiempo, así puedes recorrer el departamento, revisar el estado de las terminaciones, conocer el entorno del condominio y los estacionamientos. En Lorca Corredores te entregamos toda la información administrativa del condominio para que tomes la decisión con todo claro.

Valor de arriendo: $550.000 mensuales + gastos comunes aprox. $70.000