Lo que diferencia este departamento en San Pedro de La Paz

Su principal valor es la ubicación estratégica en el plan de Camino El Venado, justo antes de la subida hacia los sectores más altos de San Pedro de La Paz. Esta posición entrega tres ventajas concretas que no son habituales en el segmento:

• Acceso plano, sin las pendientes pronunciadas de los sectores altos. Facilita la vida diaria, especialmente con compras pesadas o adultos mayores.
• Conectividad inmediata hacia el Gran Concepción: salida directa al puente, autopistas y rutas principales, sin tener que bajar desde las zonas altas.
• Servicios cotidianos a pasos: supermercados, restaurantes, servicentros, Villa San Pedro y todo el equipamiento del sector consolidado, sin depender del auto para cada actividad.

Para inversionistas, este combo de “ubicación plan + acceso controlado + 2 dormitorios” es el típico perfil que se arrienda rápido a parejas profesionales o estudiantes universitarios de la zona.

Distribución funcional para 63 m²

Zona social

• Living comedor integrado con cocina americana
• Aprovecha al máximo los 63 m² manteniendo sensación de amplitud
• Flujo visual continuo desde el ingreso

Zona íntima

• 2 dormitorios
• 2 baños distribuidos (ventaja del aviso: la mayoría de departamentos del segmento UF 3.500 en San Pedro vienen con un solo baño)

Zona de servicio

• Logia independiente para lavado y secado

Edificio y condominio: conserjería 24/7

El Condominio Los Canelos es uno de los condominios consolidados del plan de El Venado en San Pedro de La Paz. Construido el año 2009, mantiene los estándares del segmento medio-alto del sector: 14 pisos, conserjería 24/7 con acceso controlado, gastos comunes de $120.000 aproximados. La densidad por piso es razonable, lo que mantiene el carácter residencial sin la masividad de torres mucho más altas.

Características técnicas

• Tipo: departamento
• Operación: venta
• Condominio: Los Canelos
• Piso del departamento: 5°
• Edificio: 14 pisos
• Año de construcción: 2009
• Superficie construida: 63 m²
• 2 dormitorios
• 2 baños distribuidos
• 1 estacionamiento privado
• 1 bodega
• Living comedor integrado
• Cocina tradicional
• Logia independiente
• Conserjería 24/7 con acceso controlado
• Gastos comunes: $120.000 aprox.

Ubicación: plan de El Venado, San Pedro de La Paz

La dirección Camino El Venado 284 está en el plan, antes de la subida hacia los sectores más altos. Esta posición concentra:

• Supermercados: Líder, Unimarc y panaderías del sector inmediato.
• Restaurantes y cafés: oferta gastronómica del eje El Venado.
• Servicentros: abastecimiento de combustible a pasos.
• Villa San Pedro: sector residencial consolidado vecino con todos sus servicios.
• Subida El Venado: acceso inmediato a los sectores altos del cerro (Andalue, Lomas Coloradas, sector universitario).
• Conectividad al Gran Concepción: ruta directa al puente y autopistas que conectan con Concepción, Talcahuano y Hualpén.

Para quien trabaja en Concepción y quiere vivir en San Pedro de La Paz sin las pendientes de los sectores altos, esta ubicación es de las más estratégicas del eje.

Para qué perfil de comprador funciona

• Pareja profesional que se establece en el Gran Concepción y prioriza ubicación plana + conectividad por sobre metraje extra.
• Inversionista que busca un departamento con perfil de arriendo rápido (2D/2B + estacionamiento + bodega + acceso controlado es la fórmula clásica del mercado de arriendo en San Pedro).
• Comprador de primera vivienda que aprovecha el rango UF 3.500 con un departamento de 2 baños (poco común en el segmento) y ubicación plan.
• Adulto mayor o persona que valora el acceso plano sin escaleras pronunciadas del exterior, con seguridad 24/7.

Coordina tu visita

Para conocer la propiedad coordinamos una visita en terreno con tiempo suficiente para recorrer el departamento y dimensionar el sector. En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes legales, técnicos y administrativos completos para que evalúes la compra con toda la información en la mesa.