¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Loft Un Ambiente En Reñaca | Lorca Corredores

Destacado Departamento Loft ARRENDADO

Loft un ambiente en Reñaca

$ $ 300.000 / mensual

Descripción General

ID Propiedad: LC-24045

LC-24045
ID Propiedad

En arriendo
Tipo Propiedad

1
Dormitorio

1
Baño

1
Estacionamiento

35 m²
Area Size

35 m²
Total terreno

2005
Año Construc.

Descripción

Loft de un ambiente en arriendo Reñaca

Se encuentra en Arriendo Loft en Reñaca, Viña del Mar, emplazado en condominio privado en el sector de El Encanto en Reñaca, este es un condominio cuya principal característica es la inmejorable vista hacia el poniente, lo que le entrega una panorámica de privilegio hacia el mar.

Características del Condominio

El condominio cuenta, Conserjería 24hrs., Orientación Norponiente por lo que siempre tendrá sol de tarde.

Distribución básica de la propiedad

Este Loft cuenta con una planta libre con Living y Comedor con salida a una amplia terraza, también se incluye la cocina de línea americana, incluye closet, piso flotante y baño con cerámica, cortinas, lámparas, se ubica en un primer piso y sus gastos comunes NO están incluidos en el valor del arriendo.

Distribución General

Metros Totales: 35mts²
Living / Comedor en planta libre
Cocina Americana
1 Dormitorio
1 Baño
1 Estacionamiento
Sin Logia
1 Terraza
Gastos Comunes: $105.000
Acceso Controlado por Conserje 24/7
Tiene acceso por El Encanto 696, Reñaca