¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Oficinas Concón Costa De Montemar

Año Corrido Oficina DISPONIBLE

Oficinas Concón Costa de Montemar

$ $ 550.000

Descripción General

ID Propiedad: LC-LC-27627

LC-27627
ID Propiedad

En arriendo, En venta
Tipo Propiedad

1
Baño

1
Estacionamiento

46 m²
Area Size

46 m²
Total terreno

2022
Año Construc.

Descripción

Oficinas Arriendo y Venta Concón Costa de Montemar

Se trata de diferentes opciones de Oficinas en Arriendo y Venta Costa de Montemar Concón, edificio Boulevard, Montemar Concón, ubicado entre Reñaca y Concón, una zona exclusiva que se caracteriza por su muy buena conectividad, tranquilidad y belleza de todo su entorno, el proyecto se emplaza en una zona con una extraordinaria expansión comercial y empresarial. este es un edificio nuevo de última generación y un diseño de construcción con un estilo moderno en el que tendrás un excelente potencial corporativo para tu marca con domicilio en la quinta región.

Características del Sector

La ventaja que tendrás de arrendar o comprar oficinas en Costa de Montemar, es poder contar con una privilegiada ubicación para tu dirección comercial, y ubicarse en uno de los sectores ejecutivos y comerciales con proyectos inmobiliarios de los más exclusivos enfocado al ámbito comercial y habitacional, una zona estratégica de la Quinta Región, Concón es por hoy un polo de construcciones que apuntan a generar un crecimiento de distintas áreas comerciales para empresas que buscan diferenciarse para potenciar su marca y sus oficinas y sucursales en la región de Valparaíso, si lo que buscas es potenciar tu negocio y tener una oficina funcional con una estratégica ubicación para tu marca corporativa tenemos estas opciones disponibles para tu negocio, marca o emprendimiento.

Características Básicas del Edificio y las Oficinas

El Boulevard Montemar ha sido diseñado con el objetivo de brindar un ambiente laboral óptimo, cumpliendo con altos estándares tecnológicos, funcionales y de seguridad, además de contar con una amplia gama de servicios cercanos. Este proyecto está pensado para que puedas poner en marcha tu negocio de manera rápida y eficiente.

Con una arquitectura innovadora, las oficinas de Boulevard Montemar incorporan tecnologías y materiales de última generación, con el propósito de ofrecer una excelente calidad de vida en el lugar de trabajo y garantizar una eficiencia energética de primer nivel.

Vista panorámica
Aire Acondicionado
Piso Foto laminado
Papel Mural en Muros
Cielo Modular tipo americano
Canalización para TV Cable, Teléfono e Internet

Características Generales para estas Oficinas

Año de Construcción: 2022
Opción 1: 26 mts²
(Planta Libre + 1 Estacionamiento, Sin Bodega)
Valor Arriendo: $450.000
Precio de Venta: UF 2.378 / UF 2.733 / UF 2.797 / UF 2.830 / UF 2.869 / UF 2.879 / UF 3.080

Opción 2: 46 mts²
(Planta Libre + 1 Estacionamiento, Sin Bodega)
Valor Arriendo: $550.000
Precio de Venta: UF 4.295 / UF 4.450 / UF 4.488 / UF 4.517

Opción 3: 54 mts²
(Planta Libre + 1 Estacionamiento, Sin Bodega)
Valor Arriendo: $680.000
Precio de Venta: UF 5.178

Gastos comunes NO incluidos
Control de Acceso 24 hrs.