¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Amplia Casa Lomas San Sebastián Concepción

Casa NO DISPONIBLE

Amplia casa Lomas San Sebastián Concepción

$ 8.700 / UF

Descripción General

ID Propiedad: LC-22900

LC-22900
ID Propiedad

En venta
Tipo Propiedad

4
Dormitorios

3
Baños

2
Estacionamientos

180 m²
Area Size

240 m²
Total terreno

2016
Año Construc.

Descripción

Gran casa en venta Lomas San Sebastián Concepción

Se Aceptan Ofertas (Conversable)

Si buscas comprar una casa en Lomas San Sebastián, Concepción, tenemos esta casa en venta la cual tiene como gran cualidad la gran distribución y los amplios espacios con los que cuenta en sus diferentes niveles, también comentar que esta propiedad se distribuye en 3 pisos y es parte de un condominio privado aun cuando esta casa se encuentra ubicada en el exterior lo que le entrega independencia y una notable reducción de gastos comunes, es una casa con un estilo para quieren buscan vivir en familia considerando para esto obtener el beneficio de una propiedad con los mejores espacios interiores.

Características del Sector

Lomas San Sebastián una zona residencial muy consolidada en la ciudad de Concepción, en las proximidades encontraremos el aeropuerto carriel sur, mall el trébol, y diferentes accesos hacia las distintas comunes de la ciudad de Concepción y Talcahuano, sin dejar de mencionar que el sector de Lomas San Sebastián es una zona que se ha caracterizado por su inmejorable calidad para vivir en familia.

Distribución de la Propiedad

Distribución primer nivel: Living, Comedor, Cocina, Dormitorio, Baño de visitas.
Distribución segundo nivel: Tres dormitorios, Baño, Suite.
Distribución Tercer nivel: Amplia sala multiuso

Esta casa tiene la siguiente características generales

Metros Útiles: 180 mts²
Metros Terreno: 240 mts²
Año de construcción: 2016
Living / Comedor
Cocina Tradicional
Comedor diario
4 Dormitorios
1 Suite
3 Baños
1 Baño en Suite
1 Baño de Visitas
1 Terraza
2 Estacionamientos
Gran sala multiuso
Gastos comunes: $25.000

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