Casa en Venta Condominio Terraza Araucarias, Altos de Chiguayante. Casa por Fuera del Condominio, 3 Dormitorios (Suite con Walking Closet), 3 Baños, Patio con Bodega, UF 7.250

Esta casa está en venta en el sector Altos de Chiguayante, en el condominio Terraza Araucarias. Es una propiedad con un ángulo poco común. La casa está por fuera del condominio, pero mantiene todos los servicios de seguridad. Portón eléctrico, cerco eléctrico y cámaras de vigilancia que se gestionan desde la conserjería 24/7 del condominio.

Es una casa individual de 2 pisos, con 175 metros cuadrados de terreno y 106 útiles construidos. Año 2020, en buen estado. Distribuye 3 dormitorios y 3 baños. El principal es una suite con walking closet. La cocina tradicional viene amoblada. Antejardín con pasto y patio interior con pasto sintético, pérgola techada y bodega exterior. Orientación norte-sur. Los gastos comunes son de $42.000 mensuales. Precio de venta: UF 7.250 (aproximadamente $296.000.000).

Por qué “casa por fuera del condominio” es un valor concreto

La casa está afuera del cierre perimetral del condominio, pero sí participa de los servicios de seguridad. La conserjería 24 horas controla el acceso a la calle donde queda la propiedad, el cerco eléctrico rodea el perímetro y las cámaras están conectadas al sistema del condominio.

Para el comprador esto significa dos cosas. Por un lado, tiene la seguridad de un condominio consolidado. Por otro, mantiene independencia de calle. La casa tiene su propio acceso directo, portón eléctrico y no depende del ingreso principal. Es la combinación que buscan las familias que valoran la seguridad pero no quieren someterse a las reglas más estrictas de un condominio cerrado.

Los gastos comunes son bajos ($42.000 al mes) porque solo se paga por los servicios de seguridad compartidos, no por amenidades ni por áreas comunes que en este caso no aplican al estar afuera.

Distribución de la casa

Primer piso: living y comedor separados, cocina tradicional amoblada con muebles instalados, baño de visitas. La zona social recibe orientación norte, lo que le da buena luz durante el día. Todos los dormitorios tienen closet.

Segundo piso: el dormitorio principal es una suite con walking closet y baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten el baño familiar del segundo piso. Total: 3 dormitorios y 3 baños (suite + familiar + visitas del primer piso).

La distribución funciona muy bien para una familia con hijos. El piso social queda abajo, la zona íntima arriba, y el baño de visitas del primer piso evita que los invitados suban a la zona privada.

Patio interior y espacios exteriores

El patio interior tiene pasto sintético en toda la superficie. Ahorra bastante en mantención y riego, y se mantiene verde todo el año. Al fondo tiene una pérgola techada con estructura de madera y techo de teja, que cubre el área del quincho, la mesa de comedor exterior y la parrilla. Es el espacio que rinde para todos los fines de semana.

La bodega exterior es amplia. Sirve para guardar bicicletas, herramientas, cosas de camping, la parrilla cuando no se usa, y todo lo que en una casa nueva no cabe en los closets. Al ser exterior, no ocupa metros útiles del interior de la casa.

El antejardín es el frente que da a la calle. Tiene pasto natural, plantas ornamentales y espacio para el estacionamiento cubierto en el mismo frente. La reja perimetral es metálica con paneles horizontales.

Vista y entorno

Desde la calle donde queda la casa se ve la cordillera de Chiguayante al fondo. Al ser un sector de altos, la vista se abre y se libera de la densidad del centro. El aire es más limpio que en la parte baja de Chiguayante y el ruido del tráfico no llega.

Alrededor son casas modernas del mismo estilo, todas construidas en la misma etapa del condominio. El entorno se ve consolidado y ordenado.

Características técnicas

• Tipo: casa
• Operación: venta
• Condominio: Terraza Araucarias (casa por fuera del condominio)
• Sector: Altos de Chiguayante
• Superficie del terreno: 175 m²
• Superficie útil construida: 106 m²
• Año de construcción: 2020
• Niveles: 2
• Casa individual
• 3 dormitorios (uno en suite con walking closet, todos con closet)
• 3 baños (suite + familiar + visitas)
• Living y comedor separados
• Cocina tradicional amoblada
• Orientación norte-sur
• Antejardín
• Patio interior con pasto sintético
• Pérgola techada con quincho
• Bodega exterior
• 1 estacionamiento
• Vista a los cerros
• Seguridad compartida con el condominio: conserjería 24/7, portón eléctrico, cerco eléctrico, cámaras de vigilancia
• Gastos comunes: $42.000 mensuales

Altos de Chiguayante

Los Altos de Chiguayante es una zona residencial que ha crecido con buen ritmo los últimos años. Terrenos con buena plusvalía, casas de construcciones nuevas y un perfil de vecinos que apunta a familias jóvenes y consolidadas. La densidad es baja y las calles están bien mantenidas.

Alrededor tienes:

• Locomoción con conexión a Concepción
• Colegios y jardines infantiles del sector
• Supermercados y comercio del sector Chiguayante
• Acceso rápido al eje O’Higgins para moverse por Chiguayante y hacia Concepción
• Áreas verdes y paseos hacia el sector alto

Perfil de comprador

Familia joven con hijos que busca casa nueva con espacio propio. La distribución del segundo piso con una suite y dos dormitorios adicionales calza bien para papás con dos hijos, o para una pareja con hijo más una pieza de guest room u oficina.

Familia que valora la seguridad pero quiere independencia. El ángulo “por fuera del condominio con acceso a los servicios de seguridad” es el gran diferenciador de esta casa. Se resuelve la seguridad sin pagar los altos gastos comunes ni someterse al reglamento interno completo.

Familia con mascota. El patio con pasto sintético y la pérgola techada dan un espacio exterior útil todo el año. La bodega exterior guarda las cosas de la mascota sin que ocupen espacio adentro.

Comprador que valora las vistas y el aire. Los Altos de Chiguayante entregan un entorno más despejado que la parte baja de la comuna. Para quien viene de un departamento en el centro de Concepción, es un salto grande en calidad de vida.

Precio y siguiente paso

Precio de venta: UF 7.250 (aproximadamente $296.000.000).

En Lorca Corredores tenemos toda la documentación al día para que la revises antes de comprometerte. Título de dominio, recepción final, permisos municipales, contribuciones y estado de gravámenes. Todo listo para la revisión legal.

Para agendar visita escríbenos por mensaje directo o al correo de ventas. Coordinamos horario y te acompañamos a recorrer los dos pisos, el patio y las áreas de seguridad compartidas.