¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Casa En Venta Lomas San Sebastián Concepción

Casa NO DISPONIBLE VENDIDA

Casa en Venta Lomas San Sebastián Concepción

$ $ 175.000.000
$ 5.190 / UF

Descripción General

ID Propiedad: LC- 18265

LC- 18265
ID Propiedad

En venta
Tipo Propiedad

3
Dormitorios

2
Baños

2
Estacionamientos

115 m²
Area Size

165 m²
Total terreno

2010
Año Construc.

Descripción

Casa en Concepción – Lomas San Sebastián

Se encuentra disponible Casa en Venta Concepción sector Lomas San Sebastián, emplazada en un amplio condominio habitacional con un muy buen nivel de seguridad para todos sus residentes, esta casa se ubica en un amplio barrio privado, amplias áreas verdes con casas modernas de diferentes diseños que hacen un sector de inmejorables privilegios para un grupo familiar.

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Características del sector

El condominio Lomas de Antilhue se encuentra emplazado entre los sectores de Lomas San Sebastián y Lomas de San Andrés, se caracteriza por su gran diversidad de casas y un amplio sector de áreas verdes en donde se encuentran los juegos infantiles para los niños del condominio, también este condominio cuenta con control de acceso las 24 horas, si lo que buscas es un lugar de buen vivir y seguro, Lomas de Antilhue en Lomas San Sebastián será una alternativa de una inmejorable plusvalía para tu futura vivienda.

Características de esta propiedad

Esta casa en venta consta de un Jardín y antejardín, patio trasero, estacionamiento, living y comedor juntos, terraza, todos sus dormitorios con closet, cocina amoblada, amplia logia, ventanas termopanel, orientación oriente/poniente por lo que tendrá sol de mañana y tarde, con accesibilidad inmediata al mall el trébol y autopista hacia el centro de Concepción, también tenemos encontraremos acceso directo hacia el Aeropuerto.

▷ Distribución básica de la propiedad

Distribución primer piso: Entrada principal, Living, Comedor, Cocina, Amplia Logia, Dormitorio Principal y Baño en Suite, Baño de visitas y Terraza.
Distribución segundo piso: Sala de estar, Sector de estudio, 2 Dormitorios, Baño familiar
Tipo de construcción primer piso: Albañilería
Tipo de construcción segundo piso: Vulcometal
Tipo de Piso primer nivel: Piso Flotante y Cerámica
Tipo de Piso segundo nivel: Flotante, Alfombra

Esta casa tiene la siguiente distribución general

Metros Útiles: 115mts²
Metros Terreno: 165 mts²
Año construcción: 2010
Living / Comedor
Cocina Equipada
3 Dormitorios
1 Dormitorio en Suite
3 Baños
1 Baño en Suite
1 Baño de Visitas
1 Sala multiuso
2 Estacionamiento
1 Terraza
Año de Construcción: 2010
Acceso Controlado por Conserje 24/7
Gastos Comunes: $65.000
Ramón Carrasco 231, Concepción, Bío Bío, Chile