Casa Nueva en Venta, Proyecto La Cruzada, Nueva Braunau, Puerto Varas | 3 Dormitorios, 3 Baños, 140 m² Interiores en Parcela de 5.288 m², Quincho Techado, Entrega Marzo 2027

Ubicación en Nueva Braunau

La casa está en la Hacienda La Cruzada, en Nueva Braunau, a 10,8 km de la Plaza de Armas de Puerto Varas. Es un entorno rural y natural con buena conexión hacia las ciudades del lago Llanquihue.

Tiempos de viaje estimados

• Puerto Varas: 10 a 15 minutos
• Llanquihue: 15 a 20 minutos
• Puerto Montt: 25 a 30 minutos
• Frutillar: unos 30 minutos

El condominio

El acceso se controla con portón eléctrico. Los caminos interiores son estabilizados, la red eléctrica es subterránea, hay fibra óptica y el agua llega por pozo.

La casa

Es una vivienda de un nivel, pensada para el clima del sur de Chile y bien integrada a la parcela. Los amplios ventanales conectan el living con las terrazas, el deck y el quincho. El dormitorio principal es en suite y tiene walking closet. Hay otros dos dormitorios, living comedor integrado, cocina integrada y logia. A la entrada hay una chiflonera, y el estacionamiento es techado.

El diseño es del arquitecto Camilo Corces. Por fuera combina zinc acanalado prepintado negro con madera natural. Por dentro hay madera nativa reciclada, pino machihembrado y hormigón a la vista, con cielos de madera y pisos de hormigón enlucido en las zonas comunes, SPC en los dormitorios y porcelanato en los baños.

Construcción y aislación

• Fundaciones de hormigón armado
• Vigas principales de acero y losa colaborante
• Aislamiento térmico EPS de 100 mm en muros y pisos
• Techumbre de paneles SIP de 150 mm
• Ventanas de PVC con termopanel

La parcela

El terreno de 5.288 m² incluye un riachuelo y un pequeño pozo con caída de agua, que forman parte del paisaje de la propiedad.

Detalles de la propiedad

• Terreno: 5.288 m²
• Superficie interior cerrada: 140 m²
• Superficie total del proyecto: 180 m²
• 3 dormitorios (principal en suite con walking closet)
• 3 baños
• Living comedor y cocina integrados
• Logia
• Quincho techado, deck y terrazas
• Chiflonera de acceso
• Estacionamiento techado de 28,6 m²
• Entrega estimada: marzo 2027

Precio por etapa

El precio sube a medida que avanza la obra. Estos son los valores y las fechas hasta las que rigen:

El proyecto cuenta con una tasación profesional de UF 8.132, informada por el desarrollador.

Forma de pago al contado

Financiamiento

El desarrollador tiene un acuerdo comercial con BCI para acompañar la evaluación y el financiamiento hipotecario de los compradores. Está sujeto a la evaluación crediticia de cada persona y a las condiciones vigentes del banco. Como es una venta en verde, la estructura de pago se puede coordinar según el avance de la obra.

Estado del proyecto

La casa está en construcción. Las imágenes son referenciales y corresponden a renders y fotografías del proyecto. Las terminaciones y los colores definitivos pueden variar según lo indicado en las especificaciones técnicas.

Para quién funciona bien

Una familia que quiere vivir en una parcela grande cerca de Puerto Varas, o quien busca una segunda casa en el sur con quincho y entorno natural, y que prefiere comprar temprano para quedarse con el precio de la primera etapa.