Departamento Amoblado en Arriendo Condominio Siete Mares, Sector Agua Santa, Viña del Mar 1 Dormitorio, Gastos Comunes Incluidos, $520.000

Te queremos mostrar un departamento amoblado en arriendo Agua Santa Viña del Mar en el Condominio Siete Mares, sector Agua Santa. El edificio queda a 200 metros desde la subida de Agua Santa, lo que lo deja a aproximadamente 10 minutos del centro viñamarino en auto. Está en Calle Rene Pienovi 1055, Torre A, departamento 606, en un sexto piso. Es del año 2019, con 39 m² totales y 35 m² útiles, 1 dormitorio, 1 baño, living, cocina americana, balcón y estacionamiento incluido. Llega full amoblado y un detalle que cambia mucho la matemática mensual: los gastos comunes vienen incluidos en el arriendo de $520.000.

Por qué este aviso vale la pena mirarlo en serio

Encontrar un departamento amoblado en Agua Santa con gastos comunes incluidos, en un edificio con piscina, quincho, salón de eventos y lavandería común, y por $520.000 mensuales, no es lo más común que se ve en la zona. La oferta del sector suele venir o bien sin GC incluidos (que después se cobran $50.000-$80.000 aparte), o en edificios sin amenidades reales. Acá el arrendatario sabe desde el primer mes lo que va a pagar, sin sorpresas.

El otro punto que pesa es la ubicación intermedia: bajo de Agua Santa, calles tranquilas y vegetación urbana del sector, pero a 10 minutos del centro de Viña del Mar. Para un profesional joven trasladado, una pareja que recién parte o un estudiante de postgrado con respaldo, esa combinación de tranquilidad + cercanía + edificio nuevo es difícil de igualar.

Cómo está distribuido por dentro

La distribución aprovecha bien los 35 m² útiles. El living está integrado a la cocina americana, lo que entrega flujo visual continuo y permite que el espacio se sienta más amplio. El balcón aporta luz natural y un espacio adicional para tomar aire o adelantar trabajo de mañana.

El dormitorio está separado del área social, con espacio para cama matrimonial y closet. El baño es funcional con terminaciones del estándar del año 2019.

Al llegar amoblado, el arrendatario no tiene que invertir en cama, sofá, mesa, sillas, refrigerador, microondas ni en los muebles básicos. Para quien viene de fuera de Viña, esto ahorra fácilmente $1,5 a $2 millones en mobiliario inicial.

El Condominio Siete Mares: amenidades reales

El Condominio Siete Mares es un proyecto consolidado del sector Agua Santa. La propiedad pertenece a la Torre A. El equipamiento de áreas comunes es uno de los puntos fuertes del aviso:

• Conserjería 24/7 con acceso controlado por conserje
• Ascensor
• Piscina para uso de los residentes
• Lavandería común
• Salón de eventos para reuniones o celebraciones privadas
• Quincho para asados de fin de semana

Características técnicas

• Tipo: departamento amoblado
• Operación: arriendo año corrido
• Condominio: Siete Mares (Torre A)
• Dirección: Rene Pienovi 1055, depto 606, Viña del Mar
• Piso: 6°
• Año de construcción: 2019
• Superficie total: 39 m²
• Superficie útil: 35 m²
• 1 dormitorio
• 1 baño
• 1 estacionamiento (incluido)
• Living con cocina americana
• Balcón
• Equipamiento: full amoblado
• Sin mascotas
• Sin bodega
• Gastos comunes INCLUIDOS en el valor de arriendo

Aclaración importante: sin mascotas y sin bodega

Hay que ser claros desde el principio: la propiedad no admite mascotas (regla del condominio) y no incluye bodega. Para evitar que se pierda tiempo en visitas, conviene mencionarlo desde la primera conversación con el interesado.

Ubicación: sector Agua Santa, conectividad real con Viña

La dirección Rene Pienovi 1055 está a 200 metros desde la subida de Agua Santa, lo que entrega tres ventajas concretas:

• Centro de Viña del Mar a aproximadamente 10 minutos en auto
• Acceso a Quilpué, Belloto y Villa Alemana por la misma vía
• Conectividad con Valparaíso por la Avenida España
• Servicios cotidianos del sector Agua Santa: supermercados, colegios, farmacias y comercio local
• Locomoción pública con conexión a todo el Gran Valparaíso

Para quien trabaja en Viña, el centro o Reñaca, esta ubicación entrega buena flexibilidad. Para quien necesita moverse con auto, Agua Santa es una arteria principal que destraba todos los desplazamientos diarios.

Para qué perfil de arrendatario funciona

• Profesional joven trasladado a Viña del Mar que quiere algo amoblado, con conserje y piscina sin pagar el rango más alto del sector centro.
• Pareja sin hijos que recién parte y prioriza el “todo incluido” (amoblado + GC) por sobre metraje.
• Estudiante de postgrado o académico con respaldo familiar que valora la combinación amoblado + edificio con amenidades + ubicación tranquila a 10 minutos del centro.
• Profesional ejecutivo trasladado por temporadas que necesita algo listo para entrar sin negociar muebles aparte.

Requisitos para arriendo

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $1.560.000

Pagos al firmar el contrato

• Primer mes de arriendo: $520.000
• Mes de garantía: $520.000
• Comisión del corredor (50%): $260.000
• Total al firmar: $1.300.000

Para coordinar visita

Para verlo en persona coordinamos una visita con tiempo, así puedes recorrer el departamento, revisar el estado del mobiliario y conocer las áreas comunes del condominio (piscina, quincho, salón de eventos). En Lorca Corredores te entregamos toda la información administrativa del edificio para que tomes la decisión con todo claro.

Valor de arriendo: $520.000 mensuales (gastos comunes incluidos)