Departamento en Arriendo Edificio Futuro Angol, Centro de Concepción — 1 Dormitorio en Suite, Edificio Año 2025, $430.000

Departamento en arriendo Edificio Futuro Angol Concepción, una propiedad nueva del año 2025 en pleno centro penquista, calle Angol 737, (cuarto piso de 19). Tiene 36 m² distribuidos en 1 dormitorio con baño en suite, cocina americana integrada al living comedor, ventanas termopanel y termo eléctrico. Sin estacionamiento ni bodega. El edificio de 19 pisos cuenta con conserjería 24/7 y amenidades premium: salón multiuso, gimnasio panorámico, terraza panorámica y cowork. Valor de arriendo: $430.000 mensuales + gastos comunes $35.000 aprox.

Lo que diferencia este arriendo en el centro de Concepción

Encontrar un departamento nuevo del año 2025 con baño en suite en un depto de 1 dormitorio, ventanas termopanel + termo eléctrico y un edificio con gimnasio panorámico, terraza panorámica y cowork en el rango $430.000 no es habitual en el centro penquista. La mayoría de la oferta del sector está en edificios usados, con baños comunes y sin acceso a amenidades reales. Esta unidad entrega un estándar moderno con palancas concretas: privacidad del baño en suite, eficiencia térmica y acústica del termopanel, y áreas comunes que se usan en el día a día.

Distribución de la zona social

• Living comedor integrado con cocina americana
• Concepto abierto que aprovecha al máximo los 36 m²
• Ventanas termopanel (aislación térmica y acústica)
• Termo eléctrico para uso económico de agua caliente

Distribución de la zona íntima

• Dormitorio con baño en suite (poco habitual en deptos de 1D del segmento)
• Separación clara entre zona social y zona íntima
• Espacio para cama matrimonial y closet

Edificio Futuro Angol: amenidades panorámicas (año 2025)

El Edificio Futuro Angol es un proyecto nuevo del año 2025, con 19 pisos en pleno centro penquista. Su equipamiento de áreas comunes es uno de los puntos fuertes del aviso:

• Conserjería 24/7 con acceso controlado por conserje
• Salón multiuso para reuniones, eventos privados o trabajo grupal
• Gimnasio panorámico con vista urbana del centro
• Terraza panorámica con vista abierta de la ciudad
• Cowork para trabajo o estudio en zonas comunes
• Ascensores de uso permanente

Características técnicas

• Tipo: departamento
• Operación: arriendo año corrido
• Edificio: Futuro Angol (19 pisos, año 2025)
• Piso del departamento: 4°
• Superficie total: 36 m²
• 1 dormitorio
• 1 baño en suite
• Cocina americana integrada
• Living comedor integrado
• Ventanas termopanel
• Termo eléctrico
• Sin estacionamiento
• Sin bodega
• Equipamiento: sin muebles
• Estado: nuevo
• Conserjería 24/7 con acceso controlado

Sin estacionamiento ni bodega

Esta unidad no incluye estacionamiento ni bodega, lo que se refleja en un valor de arriendo accesible respecto a opciones equivalentes con esos atributos. Es una propuesta pensada para arrendatarios que:

• No utilizan vehículo en el día a día (caminan al trabajo, universidad o usan transporte público).
• Tienen movilidad resuelta con la Estación Biotrén a pasos y la red de locomoción del centro.
• Priorizan menor compromiso mensual sobre tener auto en el departamento.

Ubicación: corazón cívico de Concepción

La dirección Angol 737 está en el centro cívico penquista, con una conectividad urbana imbatible:

• Av. Los Carrera: a pasos. Una de las principales arterias del centro penquista.
• Mall Mirador Biobío: muy cerca. Cines, tiendas, gastronomía y servicios.
• Universidades, institutos y colegios: Universidad de Concepción, Universidad del Bío-Bío, Universidad San Sebastián y otros establecimientos del entorno inmediato.
• Estación Biotrén: a pasos. Conexión rápida con todo el Gran Concepción (Talcahuano, Hualpén, Chiguayante, San Pedro de La Paz).
• Supermercados: Líder, Jumbo, Unimarc en el entorno cercano.
• Bancos, comercio, restaurantes, cafés y servicios del centro penquista a corta distancia.

Para qué perfil de arrendatario funciona

• Profesional joven que se traslada a Concepción y valora un departamento nuevo con baño en suite y ubicación inmejorable.
• Estudiante universitario o de postgrado con respaldo familiar que aprovecha la cercanía a universidades y el cowork del edificio.
• Inversionista que busca un departamento nuevo con perfil de arriendo rápido y rotación clase A.
• Profesional ejecutivo trasladado por temporadas que necesita vivienda lista para entrar en un edificio premium del centro.

Requisitos para arriendo

• 3 últimas liquidaciones de sueldo
• Contrato de trabajo indefinido
• Certificado AFP
• Ingresos mensuales sobre $1.400.000

Pagos al firmar el contrato

• Primer mes de arriendo: $430.000
• Mes de garantía: $430.000
• Comisión del corredor (50%): $215.000
• Total al firmar: $1.075.000

Coordina tu visita

Para conocer la propiedad coordinamos una visita en terreno con tiempo suficiente para recorrer el departamento y conocer las áreas comunes del edificio (gimnasio panorámico, terraza panorámica, cowork). En Lorca Corredores te entregamos toda la información administrativa del condominio para que tomes una decisión informada.

Valor de arriendo: $430.000 mensuales + gastos comunes aprox. $35.000