Departamento en Venta Centro Viña del Mar — Edificio BHELOS, Calle 2 Oriente

Una propuesta concreta para inversión o vivienda compacta en el centro de Viña

Este formato de departamento (37 m², 1 dormitorio en suite, edificio nuevo, ubicación céntrica) responde a una demanda específica del mercado de Viña del Mar. La unidad funciona bien en tres modos distintos: como inversión para arriendo vacacional (Airbnb y Booking, donde la ubicación céntrica y el edificio nuevo son el formato más buscado), como vivienda principal para profesionales jóvenes que se independizan o se trasladan a Viña, y como segunda residencia compacta para escapadas urbanas.

Ubicación en pleno centro de Viña del Mar

La dirección es Calle 2 Oriente 124, a 5 minutos del centro propiamente tal de Viña del Mar. Esta ubicación entrega acceso a pie a comercio, restaurantes, cafés, supermercados, instituciones financieras y la conectividad de transporte público que permite moverse rápido al resto de la comuna, a Reñaca, a Valparaíso y al sector de Viña Centro/Recreo. Para un arrendatario de Airbnb que viene por turismo, la ubicación es decisiva: el centro de Viña concentra los principales atractivos urbanos y la cercanía al borde costero.

Edificio BHELOS: arquitectura moderna del año 2024

El Edificio BHELOS fue entregado en 2024 con un diseño contemporáneo y estándar constructivo actual. La fachada combina hormigón y vidrio en un volumen de varios pisos con terrazas escalonadas. El edificio cuenta con conserjería 24/7 con acceso controlado y quincho de uso común para residentes, una amenidad funcional pensada para el uso real de los habitantes sin inflar excesivamente los gastos comunes.

El interior: bien resuelto en 37 m²

La unidad está terminada con estándar moderno: piso flotante en zonas sociales y dormitorio, paneles de madera con detalle de listones en la pared del televisor (terminación de diseño que agrega calidez), persianas tipo cebra y iluminación con spots dirigidos. La cocina es tradicional equipada con muebles en madera natural y grafito, en formato lineal abierto al living, con campana extractora, electrodomésticos integrados y mesón de cuarzo blanco.

Distribución

• Living comedor con cocina americana integrada
• Cocina tradicional equipada
• 1 dormitorio en suite
• 1 baño en suite
• Balcón
• Estacionamiento cubierto

Características técnicas

• Superficie total: 37 m²
• Año de construcción: 2024
• Piso: 4°
• Orientación: oriente (sol de mañana)
• Cocina equipada con muebles madera + grafito
• Mesón de cuarzo blanco
• Piso flotante
• Persianas tipo cebra
• Paneles de madera con listones decorativos
• 1 estacionamiento cubierto
• Conserjería 24/7 con acceso controlado
• Quincho del edificio
• Gastos comunes: $110.000 aprox.

Para qué perfil de comprador funciona

• Inversionistas en arriendo vacacional (Airbnb y Booking) que valoren la combinación de edificio nuevo + ubicación céntrica como diferenciador para el ticket promedio por noche.
• Profesionales jóvenes que se independizan o se trasladan a trabajar en Viña del Mar y buscan vivienda compacta con bajo costo de mantención.
• Padres que compran para hijos universitarios o profesionales jóvenes que estudian o trabajan en la zona.
• Compradores de segunda residencia compacta que quieren tener una base en Viña sin pagar por superficies que no van a usar.

Inversión vacacional: por qué este formato rinde en Viña

Viña del Mar mantiene una demanda turística estable durante todo el año, con peaks fuertes en temporada de verano y eventos masivos (Festival de la Canción, Año Nuevo, Semana Santa). Una unidad de 37 m² con 1 dormitorio en suite, en edificio nuevo del año 2024 y ubicación céntrica, es el formato que mejor rinde en arriendo por noche: cubre el público de pareja, profesional en viaje de trabajo, y turista solo o con acompañante. El edificio reduce significativamente la inversión inicial de habilitación que requieren unidades más antiguas para operar bajo estándar Airbnb.

Coordina tu visita

Para conocer la propiedad coordinamos una visita en terreno. En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes técnicos y administrativos completos para que evalúes la compra con toda la información disponible.

Precio: UF 4.190 (aprox. $170.000.000)