Departamento en Venta Edificio Antumalal, Centro de Concepción

Una propuesta poco común en el centro de Concepción

Encontrar un departamento de 5 dormitorios y 140 m² en pleno centro de Concepción no es habitual. La mayoría de las unidades disponibles en este sector son de 2 o 3 dormitorios, pensadas para parejas profesionales o personas que se independizan. Esta propiedad apunta a un público distinto: familias grandes establecidas que quieren vivir en el corazón de la ciudad sin renunciar al espacio, profesionales que combinan vivienda con consulta o despacho propio, o inversionistas que valoran un formato diferenciado en zona consolidada de alta demanda.

Ubicación: prácticamente imbatible

La dirección es Rengo 90, Concepción, a una cuadra del Parque Ecuador y a 500 metros de la Plaza de Armas. La locomoción está a tres cuadras. Para quien camina a su trabajo, lleva los niños al colegio del sector, o simplemente disfruta vivir cerca del comercio, los servicios y la vida urbana del centro penquista, esta ubicación resuelve el día a día sin necesidad de auto. El sector concentra colegios, comercio, instituciones financieras, restaurantes, cafés y el principal espacio verde urbano de la comuna (Parque Ecuador).

Distribución: clásica del segmento alto de su época

La propiedad mantiene la configuración propia de los edificios premium de los años 90 en Concepción, una distribución que hoy se valora porque distingue claramente las zonas sociales, las íntimas y las de servicio.

Zonas sociales

• Living comedor amplio
• Cocina tradicional amoblada con comedor diario integrado
• Sala de estar separada
• Balcón cerrado

Zona íntima

• Dormitorio principal con baño en suite
• 3 dormitorios con baño común

Zona de servicio

• Dormitorio de servicio con baño propio

El edificio Antumalal: tradición y estándar conservado

El Edificio Antumalal es uno de los edificios consolidados del centro de Concepción. Construido en 1990, fue parte del segmento alto en su época y mantiene esa identidad hasta hoy. 13 pisos, 2 ascensores, conserjería 24/7 con acceso controlado. La densidad de personas por piso es baja en comparación con torres modernas de 20+ pisos, lo que se traduce en menos esperas de ascensor y un ambiente más residencial.

Características técnicas

• Tipo: departamento
• Superficie total: 140 m²
• Año de construcción: 1990
• Piso: 11° (de un edificio de 13)
• 5 dormitorios (principal con suite y servicio con baño propio)
• 3 baños distribuidos
• 2 estacionamientos privados
• Bodega
• Gastos comunes: $200.000 aprox.
• Conserjería 24/7 y acceso controlado
• 2 ascensores
• Cocina tradicional amoblada
• Comedor diario integrado
• Logia
• Balcón cerrado
• Calefont
• Gas natural
• Closet en dormitorios
• Piso alfombra en dormitorios
• Piso cerámica en zonas húmedas
• Orientación suroriente
• Estado: buen estado
• Sin deuda: llegar y transferir

Estado legal: llegar y transferir

La propiedad se vende sin deuda, con escritura al día y sin hipotecas vigentes. Esa claridad legal acorta el plazo de cierre y reduce el riesgo del comprador. Es una de las palancas importantes en propiedades de este rango: para quien quiere avanzar rápido en una compra, las propiedades “limpias” se diferencian del resto del mercado.

Para qué perfil de comprador funciona

• Familias grandes establecidas que buscan vivir en el centro de Concepción con espacio real para todos sus miembros, sin renunciar a la cercanía con colegios, comercio y servicios.
• Profesionales independientes (médicos, abogados, psicólogos, arquitectos) que necesitan combinar vivienda con consulta o despacho propio, aprovechando el dormitorio de servicio como oficina con acceso independiente.
• Inversionistas que evalúan rentabilidad mixta (vivienda familiar de alto estándar y/o arriendo a profesionales del sector salud o legal del centro).
• Compradores de segunda vivienda corporativa o personal en Concepción con conectividad inmediata al centro neurálgico de la ciudad.

Coordina tu visita

Para conocer la propiedad, coordinamos una visita con tiempo suficiente para recorrer el departamento y dimensionar el sector. En Lorca Corredores te entregamos los antecedentes legales, técnicos y administrativos completos para que evalúes la compra con toda la información en la mesa.