Edificio Comercial en Venta, Centro de Los Ángeles | 1.442 m² Construidos en 4 Niveles más Subterráneo, Terreno de 359,70 m², Ascensor, a 200 m de la Plaza de Armas, Zona Mixta, Uso Salud o Servicios, UF 84.755

Ubicación en el centro de Los Ángeles

El edificio está a 200 metros de la Plaza de Armas y del centro cívico de la comuna, en calle O’Higgins. Es un área consolidada, con comercio y servicios cerca: Carabineros, colegios, el hospital, supermercados y transporte público por avenida Ricardo Vicuña. La calle tiene urbanización completa, con agua potable, alcantarillado, gas natural, electricidad, TV cable e internet.

El edificio

La construcción es de hormigón armado y tiene 1.133 m² sobre el nivel del terreno y 309 m² en el subterráneo. Los pisos superiores se distribuyen en box clínicos, consultas, salas de espera, baños, circulación y servicios, y el edificio tiene ascensor. Además existe la posibilidad de habilitar la mansarda como un nivel adicional.

Por dentro, los recintos tienen piso cerámico, tabiquería de yeso cartón, cielo americano y ventanales de aluminio que dan buena luz natural. En el subterráneo hay estacionamientos.

Detalles de la propiedad

• Terreno: 359,70 m², plano y de forma regular
• Superficie construida: 1.442 m² (1.133 m² sobre el terreno y 309 m² en el subterráneo)
• 4 niveles más subterráneos, con posibilidad de habilitar la mansarda.
• Ascensor
• Box clínicos, consultas, salas de espera y baños
• Estacionamientos en el subterráneo
• Zona mixta, según el Plan Regulador Comunal (ZM-4)
• Permiso de edificación del año 2019

Uso y potencial

Fue diseñado para clínicas dentales, un centro médico, laboratorio o consultas profesionales. Por su ubicación y su tamaño también sirve para oficinas, para un centro de servicios o para repartir los pisos entre varios arrendatarios. Consulta con Lorca Corredores si hay equipamiento clínico disponible.

Situación del inmueble

El edificio no cuenta con recepción definitiva de la Dirección de Obras. La situación legal del inmueble, incluidos los gravámenes inscritos, se regulariza al momento de la compraventa. Antes de ofertar, conviene revisar la documentación completa con tu abogado. En Lorca Corredores te la entregamos.

¿Para quién funciona bien?

Un inversionista que quiere un edificio completo en el centro de Los Ángeles, un grupo de profesionales de la salud que busca instalar su propio centro médico o dental, o quien piensa arrendar los pisos por separado.