¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

En Chile las comisiones de corretaje no están reguladas por ley, pero el mercado opera con valores estándar. Para venta cobramos 2% más IVA del precio final, tanto al comprador como al vendedor. Para arriendo, el equivalente a medio mes de arriendo más IVA, según el caso.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Los principales son escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, recepción final municipal y recibo de contribuciones al día. Si la propiedad está en copropiedad, sumamos el reglamento y el certificado de gastos comunes. Nosotros recolectamos toda la documentación y hacemos el estudio de títulos sin costo.

¿Hacen el estudio de títulos sin costo?

Sí. Cuando iniciamos una operación recolectamos todos los documentos y hacemos el estudio de títulos completo, incluido para vendedor y comprador, sin costo adicional.

¿Cuánto demora vender una propiedad en Chile?

Entre 30 y 90 días cuando el precio está alineado al mercado. Si el valor de salida está sobre lo que paga el mercado en ese momento, el plazo se extiende. En la tasación inicial te damos un rango realista para la zona y el tipo de propiedad.

¿Cómo es la firma de contratos de arriendo?

Todos los contratos de arriendo se firman en línea con firma digital avanzada. El proceso es válido legalmente en Chile y elimina la necesidad de juntarse físicamente. Tanto arrendador como arrendatario reciben copias firmadas en su correo.

¿Qué incluye la administración de arriendos?

Cobramos al arrendatario, depositamos al arrendador entre el día 1 y el 5 de cada mes, y garantizamos el pago de la renta. Si el arrendatario deja de pagar, iniciamos el proceso legal de desalojo y cubrimos los meses pendientes según el plan contratado.

¿Hay algún costo por publicar mi propiedad?

No. La publicación, fotografía profesional, promoción digital y todo el proceso de marketing de la propiedad no tienen costo para el propietario. Solo se cobra la comisión cuando la operación se concreta.

¿Quién administra la garantía del arriendo?

La garantía la administra directamente el arrendador. Nosotros solo descontamos la comisión de corretaje del primer pago.

¿Cómo se gestionan las reparaciones durante el arriendo?

Tenemos un equipo de mantención propio que resuelve gasfitería, electricidad, pintura y trabajos menores. Para reparaciones mayores trabajamos con proveedores de confianza. Coordinamos los trabajos sin que el arrendador o arrendatario tengan que buscar técnicos.

¿Quién paga las reparaciones de una propiedad arrendada?

Depende del tipo de daño. Las reparaciones por uso normal o desgaste estructural las paga el arrendador. Las que provienen de mal uso o daño puntual las paga el arrendatario. Todo queda especificado en el contrato de arriendo.

¿Tienen departamento legal?

Sí. Contamos con un departamento legal compuesto por 3 abogados de áreas distintas que cubre desde operaciones simples hasta procesos complejos de venta y arriendo, incluyendo desalojos, sucesiones y resolución de conflictos contractuales.

¿En qué ciudades de Chile operan?

Atendemos en Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Algarrobo, Santiago, Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Lo Barnechea, Concepción, Chiguayante, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Los Ángeles, Talca, Chillán, Valdivia, Puerto Varas, Pucón, La Serena y Antofagasta. En cada zona trabajamos con corredores que viven en el lugar.

Casas Nuevas Venta Belloto Quilpué

Casa Condominio Proyectos Nuevos NO DISPONIBLE

Casas nuevas venta Belloto Quilpué

$ $ 86.000.000
$ 2.928 / UF

Descripción General

ID Propiedad: LC-LC- 18239

LC- 18239
ID Propiedad

En venta
Tipo Propiedad

3
Dormitorios

3
Baños

1
Estacionamiento

79 m²
Area Size

80 m²
Total terreno

Descripción

Casas nuevas en Venta Belloto Paradero 13, Quilpué

Se encuentran disponibles Casas nuevas en venta en el sector de Belloto, Quilpué, las casas se diseñaron en un condominio privado el cual cuenta con sistema seguridad y alarma para toda la comunidad de este conjunto habitacional, lo más destacable de este condominio, es el privilegio de vivir cerca de todo.

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Características del Sector

Este condominio se emplaza cerca de la avenida principal hacia el centro de Quilpué y Villa Alemana, como también tiene acceso inmediato a la feria el Belloto, y a los principales centros comerciales de la comuna de Quilpué, Toda la zona de Belloto históricamente se ha caracterizado por ser uno de los sectores más tradicionales de la comuna de Quilpué, donde veremos propiedades con muy interesantes plusvalías y de muy buena calidad dentro del casco histórico del sector el Belloto.

Te invitamos a conocer esta zona del Belloto, con una zona residencial que avanza con nuevos e imponentes proyectos inmobiliarios que hacen que este sector de la comuna de Quilpué no pierda el privilegio de vivir en un lugar donde la calidad de vida gira en torno a los tradicionales barrios familiares.

Características Básicas

Estas casas se diseñaron con espacios abiertos y cuentan con Logia independiente, Bodega, Estacionamiento para 1 vehículo, Dormitorio principal con baño en suite y closet, Cocina americana amoblada, Ventanas Termopanel, Antejardín.

Con orientación Norte, por lo que tienen sol de mañana, el agua caliente se genera a través del Termo, también considera un gasto común de aproximadamente $5.000.

Distribución General

Distribución primer piso: Living, Comedor, Cocina amoblada con logia, 1 Dormitorio y 1 Baño.

Distribución segundo piso: 3 Dormitorios (1 Dormitorio en suite), 2 Baños (1 Baño en suite)

Tipo de construcción primer piso: Albañilería
Tipo de construcción segundo piso: Metalcom
Tipo de Piso primer y segundo nivel: Flotante y Porcelanato

Estas casas tienen la siguiente distribución general

Metros Útiles: 79 mts²
Metros Terreno: 80 mts²
Año construcción: 2019
Living / Comedor
Cocina Americana
3 y 4 Dormitorios con closet
1 Dormitorio en Suite
3 Baños
1 Baño en Suite
1 Baño de Visitas
1 Estacionamiento
Dirección: Diego de Almagro 106, Belloto, Quilpué
Precio de Venta: 2.990 UF (Casas de 3 Dormitorios)
$86.000.000 aprox.
Precio de Venta: 3.390 UF (Casas de 4 Dormitorios)
$98.310.000 aprox.
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Te ayudamos con la ubicación: Como llegar
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