Esta casa está en venta en el tradicional barrio Recreo de Viña del Mar. Es una propiedad que combina dos usos en un mismo terreno. Por un lado, una casa familiar de dos niveles con 3 dormitorios y 2 baños. Por otro, dos departamentos independientes (uno en el primer piso y otro en el segundo) que funcionan como unidades separadas con acceso propio, cocina y baño.
El terreno es de 240 metros cuadrados y la superficie construida suma 109 metros cuadrados entre la casa principal y los departamentos. La construcción es de albañilería, año 1980, remodelada. Piso de parqué en el área social y flotante nuevo en los dormitorios. Recepción final al día. Precio de venta: UF 8.300 (aproximadamente $332.000.000).
La casa principal por dentro
El acceso es por un amplio hall recibidor. De ahí se pasa al living y comedor separados, con ventanales orientados al norponiente y piso de madera tipo parquet. La luz de la tarde entra bien y el ambiente se siente cálido durante todo el año.
La cocina es de dimensiones generosas, pensada como cocina comedor. Tiene muebles nuevos, cubierta de madera, cocina a gas y horno bajo cubierta. El piso es de cerámica en damero blanco y negro que le da carácter al espacio. La pared del fondo está tratada con ladrillo a la vista y suma una textura que no se ve en otras casas del barrio.
En el primer nivel también está el baño de visitas y un dormitorio. Ese dormitorio funciona bien como pieza de guardado, oficina en casa o para huéspedes que no quieren subir escaleras.
Segundo nivel: dormitorios y baño principal renovado
Al segundo piso se sube por una escalera de madera con barandas de fierro forjado. El hall distribuidor recibe luz natural y da acceso a los dormitorios y al baño principal.
El dormitorio principal está orientado al norte y tiene vista al mar. Piso flotante nuevo, closet instalado y ventanales amplios. La luz entra durante todo el día. Los otros dos dormitorios también son secundarios con closets y piso flotante. Cabe cama de plaza y media o matrimonial dependiendo del uso.
El baño principal fue remodelado. Sanitarios nuevos, grifería renovada, paredes y piso de porcelanato y mampara de cristal en la ducha. Es de esos baños que se sienten como de departamento nuevo aunque estén en una casa del 80.
El diferenciador: 2 departamentos independientes
Acá está el gran valor de esta propiedad. Además de la casa principal, el mismo terreno tiene dos departamentos independientes. Uno en el primer piso y otro en el segundo. Cada uno cuenta con:
- Cocina comedor
- Dormitorio amplio
- Baño completo
- Acceso independiente al de la casa principal
El departamento del segundo piso además tiene terraza y salida a un patio trasero. Es el que más se cotiza al arrendar.
Para un comprador con foco en inversión, esto cambia la ecuación. En vez de comprar una casa y esperar a que se valorice, se compra una propiedad con capacidad de generar renta desde el primer mes. Los dos departamentos se pueden arrendar por separado y la casa principal se ocupa como vivienda del propietario, o bien todo se arrienda si la compra es para renta pura.
Para una familia extendida, el uso es distinto pero igual de útil. La casa principal para la familia nuclear y los departamentos para los hijos grandes que quieren su espacio, para adultos mayores que necesitan independencia con la seguridad de estar en el mismo terreno, o para invitar a familia visitante con privacidad de ambos lados.
Espacios exteriores
La casa tiene antejardín con estacionamiento cubierto y portón automático. Los autos entran directo desde la calle sin exponer a los niños ni a las mascotas. También hay un patio interior más pequeño y el patio trasero al que da acceso el departamento del segundo piso.
La logia queda en el sector de la cocina principal, con espacio para lavadora y secadora. Es funcional y no invade el diseño de la casa.
Características técnicas
- Tipo: casa
- Operación: venta
- Barrio: Recreo, Viña del Mar
- Superficie del terreno: 240 m²
- Superficie construida: 109 m²
- Año de construcción: 1980
- Niveles: 2
- Tipo de construcción: albañilería
- Tipo de piso: parqué y cerámica
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Living y comedor separados
- Cocina comedor con muebles nuevos
- Logia
- Bodega
- 1 estacionamiento en antejardín con portón automático
- 2 departamentos independientes con cocina, dormitorio y baño (uno con terraza y patio)
- Vista al mar desde el dormitorio principal
- Baño principal remodelado con porcelanato y mampara de cristal
- Recepción final: sí
Barrio Recreo
Recreo es de los barrios tradicionales de Viña del Mar. Queda entre el centro de Viña y Valparaíso, con acceso rápido por Álvarez y por la costa. Es un sector con calles arboladas, casas antiguas remodeladas y una identidad barrial fuerte.
Lo que suma de vivir en Recreo:
- A 10 minutos del centro de Viña del Mar
- A 10 minutos del centro de Valparaíso
- Cercanía a la Playa Los Marineros y al eje costero
- Vista al mar y a la bahía desde varios puntos del barrio
- Locomoción a todo el Gran Valparaíso por Av. España
- Comercio local, panaderías, almacenes de barrio
- Colegios tradicionales del sector
- Cercanía a universidades de Valparaíso
Es de esos barrios donde uno saluda al vecino en la calle. Se mantiene la vida de barrio de Viña del Mar de antes, pero con acceso rápido a todo lo que ofrece la conurbación Viña-Valparaíso.
Perfil de comprador
Inversionista con foco en renta desde el día uno. La propiedad tiene la casa principal más los dos departamentos independientes. Se puede vivir en la casa y arrendar los departamentos, o arrendar todo si la compra es para renta pura. Recepción final al día permite el arriendo formal con contrato.
Familia extendida con múltiples generaciones. La casa principal para la familia nuclear, los departamentos para hijos adultos, para padres mayores que quieren independencia con seguridad, o para el que trabaja desde casa y necesita separar espacios.
Comprador que valora barrios tradicionales de Viña. Recreo tiene una identidad y una calidad de vida que sectores más nuevos no logran. Si te gusta la ciudad jardín en su versión clásica, esta casa calza en ese perfil.
Familia que busca una vivienda amplia con vista al mar dentro de un rango accesible. UF 8.300 con vista al mar y 240 m² de terreno en Recreo es un buen precio para lo que ofrece el segmento.
Precio y siguiente paso
Precio de venta: UF 8.300 (aproximadamente $332.000.000).
En Lorca Corredores tenemos toda la documentación al día para que la revises con calma. Título de dominio, recepción final, permisos municipales, contribuciones y estado de gravámenes. Todo listo para la revisión legal.
Para agendar visita escríbenos por mensaje directo o al correo de ventas. Coordinamos horario y te acompañamos a recorrer la casa, los departamentos y los espacios exteriores.
