Este departamento en venta queda en el condominio Mesa de Aragón, sector Gómez Carreño de Viña del Mar. Es un piso 10 de la Torre B, con vista poniente hacia el atardecer.
La superficie es amplia. 100 metros cuadrados construidos y 90 útiles. Distribuye 3 dormitorios, 2 baños, living y comedor separados, cocina tradicional, logia y balcón. Incluye 1 estacionamiento y bodega. El piso es flotante. El edificio es del año 2000 y funciona como condominio cerrado con conserjería las 24 horas.
Cómo se ve por dentro
El living y el comedor son ambientes separados, algo que se agradece cuando hay familia. Da flexibilidad para recibir gente en el living sin que el comedor quede invadido. El piso flotante corre por todo el área social.
Los ventanales dan al balcón, con orientación poniente. La luz de la tarde entra bien y en verano el atardecer se disfruta desde el mismo living. El balcón es de buen tamaño para poner una mesita con dos o tres sillas y tomar café mirando la vista.
La cocina es tradicional, con muebles instalados, campana, cocina a gas y espacio para refrigerador y microondas. Tiene salida a la logia, que resuelve el lavado y el secado de ropa sin ocupar el balcón principal.
Zona íntima con 3 dormitorios y 2 baños
Tres dormitorios en total. El principal recibe la vista poniente y tiene espacio para cama matrimonial con veladores y closet. Los dos secundarios sirven para niños, para uso de estudio o para visitas. Uno de los baños es del principal y el otro queda como baño común para los otros dos dormitorios y las visitas.
La bodega en el edificio suma bastante. Para una familia con hijos es donde van las bicicletas, las cosas de camping, las cajas de temporada y todo lo que no cabe en los closets del departamento.
Balcón con vista poniente
El balcón mira al poniente. Se ve el skyline de Gómez Carreño con edificios más bajos al frente y los cerros al fondo. En días despejados se alcanza a ver el mar como reflejo del sol al final de la tarde. Es de esas vistas que hacen que uno se quede mirando un rato antes de meterse a la casa.
Condominio Mesa de Aragón
El condominio funciona con esquema cerrado. Acceso controlado por conserje las 24 horas. Estas son las áreas comunes:
- Piscina exterior
- Salón de eventos
- Juegos infantiles
- Zona de quinchos
- Conserjería 24 horas con acceso controlado
- Estacionamientos internos para residentes y visitas
Para una familia con niños es lo que se busca. Piscina en verano, juegos infantiles a la mano y quincho para los fines de semana. Todo dentro del condominio, sin salir a la calle.
Ubicación y conectividad
Gómez Carreño es de los sectores mejor consolidados de Viña del Mar en el eje norte. Sale a cuenta si trabajas en el centro de Viña, en Reñaca o en Concón. La conectividad es una de sus fortalezas.
- A 15 minutos del Mall Marina Arauco y del centro de Viña del Mar
- A 10 minutos del supermercado Tottus y del Homecenter Sodimac
- Conexión directa hacia Reñaca y Concón
- Locomoción que pasa a la puerta del condominio
- Cercanía a colegios, universidades y jardines infantiles del sector
- Plazas y áreas verdes en el barrio
- Ruta directa hacia la salida a la Región Metropolitana
La conjunción de colegios cerca y locomoción a la puerta hace que la rutina diaria de una familia con hijos escolares sea muy manejable. Y para el que necesita entrar y salir de Viña a Santiago, la ubicación evita cruzar toda la ciudad.
Características técnicas
- Tipo: departamento
- Operación: venta
- Condominio: Mesa de Aragón (Torre B)
- Sector: Gómez Carreño, Viña del Mar
- Piso: 10°
- Año de construcción: 2000
- Superficie construida: 100 m²
- Superficie útil: 90 m²
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Living y comedor separados
- Cocina tradicional
- Balcón con vista poniente
- Logia
- Piso flotante
- 1 estacionamiento incluido
- Bodega incluida
- Condominio cerrado con conserjería 24 horas
- Amenidades: piscina, salón de eventos, juegos infantiles, zona de quinchos
- Locomoción a la puerta del condominio
- Gastos comunes: $95.000
Perfil de comprador
Familia con hijos que busca vivienda definitiva en Viña del Mar. Los 3 dormitorios, la piscina, los juegos infantiles y la cercanía a colegios son los puntos que más suman en ese perfil.
Inversionista con foco en arriendo. Gómez Carreño mantiene demanda de arriendo estable durante todo el año. La ocupación tiende a ser rápida porque los deptos de 3 dormitorios con estacionamiento y bodega no abundan en el rango de precio.
Profesional que trabaja en el centro de Viña, Reñaca o Concón y quiere ubicación céntrica sin pagar los valores del sector plano. La conectividad del sector lo hace cómodo para el traslado diario.
Comprador que valora los pisos altos con vista. El piso 10 asegura que la vista poniente no se pierda por futuras construcciones al frente.
Precio y siguiente paso
Precio de venta: UF 4.387 (aproximadamente $179.000.000).
En Lorca Corredores tenemos toda la documentación al día para que la revises antes de comprometerte. Título de dominio, reglamento del edificio, actas de la administración, gastos comunes al día, contribuciones y estado de gravámenes. Todo listo para la revisión legal.
Para agendar visita escríbenos por mensaje directo o al correo de ventas. Coordinamos horario contigo y te acompañamos a recorrer el departamento y las áreas comunes del condominio.
