Este departamento en venta está ubicado en el condominio Torres del Pacífico, en pleno sector San Martín de Viña del Mar. La ubicación es de las mejores de la ciudad. Queda a pasos de Playa Acapulco y de Playa del Sol, y a dos cuadras del Mall Marina Arauco.
Se trata de un primer piso de la Torre 2, con 58 metros cuadrados útiles. Tiene un dormitorio y un baño. La distribución es simple. El living y el comedor comparten un mismo espacio, y la cocina es tradicional aparte. El piso es de alfombra tanto en el área social como en el dormitorio. El edificio es del año 1981 y cuenta con conserjería las 24 horas y acceso controlado.
Cómo se ve por dentro
El living y comedor tienen un ventanal amplio hacia el jardín del condominio. Al estar en primer piso, la vista se abre a las áreas verdes interiores. Hay palmeras al frente que aportan sombra y una sensación de tranquilidad poco común para un departamento tan cerca del mar.
La cocina es tradicional. Muebles instalados en blanco, cubierta clara, cocina a gas con horno bajo cubierta, refrigerador y espacio para lavaplatos. Cuenta con ventilación natural. Es funcional para el uso diario de una o dos personas.
El dormitorio recibe buena luz de la mañana. Cabe una cama matrimonial con espacio para closet y veladores. La ventana da al mismo lado del living, con la vista al jardín como continuidad.
Ubicación estratégica en San Martín
Estar en Av. San Martín significa vivir en una de las zonas mejor valoradas de Viña del Mar. El sector combina el turismo tradicional con el comercio premium de la ciudad. La playa está a pasos y el mall a dos cuadras. Para el que viene por descanso o para el que arrienda por temporada de verano, es una ubicación difícil de mejorar.
Alrededor del condominio quedan restaurantes, cafés, farmacias y todo el comercio del sector premium de Viña. La locomoción a Valparaíso, Reñaca y el resto del Gran Valparaíso pasa por la misma avenida.
Condominio Torres del Pacífico
El condominio Torres del Pacífico es un proyecto consolidado con foco en el descanso y en la seguridad. Las áreas comunes son las siguientes:
- Piscina exterior
- Juegos infantiles
- Lavandería común
- Conserjería 24 horas
- Acceso controlado por conserje
- Jardines interiores cuidados
Al ser primer piso, la salida a la piscina y a los juegos infantiles queda al mismo nivel. Cómodo si compras para tener acá a la familia durante el verano.
Características técnicas
- Tipo: departamento
- Operación: venta
- Condominio: Torres del Pacífico (Torre 2)
- Sector: San Martín, Viña del Mar
- Piso: 1°
- Año de construcción: 1981
- Superficie útil: 58 m²
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Living y comedor juntos
- Cocina tradicional
- Vista norte
- Piso de alfombra
- Sin estacionamiento
- Sin bodega
- Sin logia
- Conserjería 24 horas con acceso controlado
- Piscina comunitaria
- Juegos infantiles
- Lavandería común
- Gastos comunes: $95.000
Perfil de comprador
Segunda vivienda para las vacaciones. La cercanía a Playa Acapulco y al Marina Arauco lo hace un depto ideal para veranear con la familia. Todo queda a pasos, sin depender del auto.
Inversionista con foco en arriendo temporal. El sector San Martín es de los más buscados en enero y febrero. La rentabilidad del arriendo por temporada compensa el uso durante el resto del año.
Persona jubilada o adulto mayor que valora el piso bajo. No hace falta usar el ascensor. La salida al jardín del condominio es directa y cómoda.
Primera compra como propiedad de descanso. UF 3.676 en pleno San Martín es un precio accesible dentro de la oferta actual del sector.
Aspectos a considerar
El departamento no tiene estacionamiento. En el sector San Martín hay estacionamientos por hora y también arriendos de estacionamiento en edificios cercanos. Conviene mencionarlo desde el primer contacto para no perder tiempo en visitas.
Tampoco cuenta con bodega ni logia. La lavandería común del edificio suple la logia. El almacenamiento se resuelve dentro del mismo depto con muebles a medida.
Precio y siguiente paso
Precio de venta: UF 3.676 (aproximadamente $150.000.000).
En Lorca Corredores tenemos toda la documentación al día para que la revises con calma antes de firmar. Título de dominio, reglamento del edificio, gastos comunes, contribuciones y cualquier gravamen. Todo listo para la revisión legal.
Para agendar visita escríbenos por mensaje directo o al correo de ventas. Coordinamos horario y te acompañamos a recorrer el departamento y las áreas comunes del condominio.
